在西安买房还贷的你,清楚“四金”“四费”吗?

资产配置-海景房鼎龙湾

在西安买房的过程中,总会遇见让交这样那样各种“金”,搞不清它们之间的差异,也不知道哪些能退,哪些又不能退,乃至…

西安买房的过程中,总会遇见让交这样那样各种“金”,搞不清它们之间的差异,也不知道哪些能退,哪些又不能退,乃至有的或许还不合理合法。

文旅西安看到人民日报的文章,就一同好好辨别定金、订金、认筹金、意向金,以及典当登记费、认筹金需不需要交?

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过来人的买房建议(仅供参考)
①初次购房尽力买大:

初次购房者年龄大多在20–30岁,受限于经济情况,倾向选择小户型,很快,你会感觉不够用:来人过夜不便,东西没地方放,打算要孩子换个大的,但发现置换的成本变得很高。例如在北京,公积金贷款买首套房,目前最低首付款比例为20%。因此,珍惜你的第一张房票,在承受范围内,尽全力买大的。
②如买小户型,不要买小复式和开间:

小复式层高低,采光通风差,开间则没有功能区分。

③买新不买老:

老楼盘大多没有电梯或电梯破旧,小区没有规划停车位,火灾逃生通道缺乏,隔音差,楼道维护差;户型侧重卧室,轻视客厅、厨房和卫生间使用年限比新楼短,70年产权规定下,对贷款的要求更麻烦。入手时要考虑它的折旧速度会越来越快。”
④尽量选高层: 低楼层的观景、安全、隐私、
排水(会反味)等都不如高楼层,交同样的物业费还不能用电梯。
⑤能选品牌一定要选品牌:

很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到,很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心,在这一点上,大品牌为了维护自己的口碑,底线要高一些。

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