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资产配置-海景房鼎龙湾

  近日,2020年全国两会落下帷幕,关注两会,则更了解未来政策方向,与我们每一个人的生活息息相关。…

 

近日,2020年全国两会落下帷幕,关注两会,则更了解未来政策方向,与我们每一个人的生活息息相关。对于湛江,两会又释出了哪些重要信息呢?

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5月23日,在十三届全国人大三次会议,广东代表团分组审议现场,全国人大代表姜建军进行发言

就报告中提出的继续推动东部率先发展深入推进粤港澳大湾区建设,发展海洋经济。他表示

将加快建设以大交通大港口大航空为主骨架的陆海空铁现代化立体交通枢纽构建粤西融入全国经济的快速通道高铁建设

《湛江铁路枢纽总图规划(2016-2030)》正式获批广湛高铁先行工程动工建设,合湛、湛海、张海高铁前期工作加快推进

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△《湛江铁路枢纽总图规划(2016—2030)》

“五龙入湛”为湛江发展提速

 

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五大高铁中,深湛高铁已于2018年7月开通,湛江快速融入珠三角3小时生活圈,可快速接驳广州、深圳、长沙、武汉等城市。届时广湛高铁开通后时间将进一步缩短为2小时,未来合湛铁路开通湛江可融入广西2小时生活圈,张海高铁为包海高铁其中一部分,未来规划时速350km/h的包海高铁和湛海高铁开通后,从湛江可快速直达重庆、西安、贵阳、海口等城市,可谓五龙入湛,通达全国!

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未来湛江将会

大大缩短与粤港澳大湾区的时空距离

使湛江更好接受大湾区外溢发展的机遇,更好借助于珠三角的优势,在科技创新打造现代化产业体系,高质量发展方面实现平衡发展和协调发展。

机场建设

2019年10月19日湛江机场迁建项目正式动工

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△湛江新机场建设现场,摄于2020年4月

 

目前航站区工程、飞行区工程等全面开工,航站楼混泥土主体结构施工已完成80%,钢结构、幕墙等工程即将进场施工。

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△湛江新机场现场航拍,摄于2020年4月

按规划,项目一期(2030年)建设一条长3200米、宽45米跑道和一条等长平行滑行道,站坪机位30个,一座建筑面积6.18万平方米航站楼(含国际)以及相关运行配套的保障设施,满足2030年旅客吞吐量510万人次、货邮吞吐量3.1万吨的使用要求。

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△湛江新机场效果图

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△湛江新机场效果图

面对如此广阔的发展前景,湛江机场将以更加主动的姿态推动地方经济社会发展,以更加高质量的服务满足人民美好生活需要,成为带动粤西地区经济增长的新引擎。

公路建设

以公路建设为抓手,加快构建高品质大路网。加快东雷高速、玉湛高速、汕湛高速吴川支线建设,全面开工建设茂湛高速改扩建工程和环城高速南三岛大桥,力争开工建设玉湛高速雷州支线、汕湛高速吴川支线西延线,完成渝湛高速息安互通前期报批工作,推动高速公路成环成网。

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加快调顺跨海大桥、湛江大道建设,开工并建成西城快线二期工程,开工建设疏港大道扩建工程,加快推进广东滨海旅游公路湛江段先行工程、南三岛至东海岛海底隧道工程前期工作。

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港口建设

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湛徐高速徐闻港支线、徐闻港进港公路改扩建工程建成通车,成功列入《西部陆海新通道总体规划》,正式加入西部陆海新通道省际协商合作机制。

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△徐闻港南山客货滚装码头效果图

以港航建设为抓手,加快打造区域性大港口。全面建成徐闻港南山客货滚装码头和综合交通枢纽,形成对接海南自贸区(港)的新通道。中科炼化一体化项目配套码头完工,大唐国际雷州电厂配套码头建成,湛江港30万吨级航道改扩建工程开工建设。

鼎龙文旅|鼎龙湾  加快东海岛港区杂货码头、霞山港区通用码头建设、宝钢湛江钢铁3号高炉配套码头、湛江港拆装箱一期工程等一批港口航道项目。规划建设巴斯夫项目配套码头、雷州港区乌石作业区通用码头。

综合交通枢纽,助推湛江腾飞

从两会中姜建军先生的发言内容不难看出,湛江交通网络的建设仍为重中之重,湛江大交通格局正逐步建立。

陆海空铁现代化立体交通枢纽将加快湛江融入全国经济网,接驳世界助力城市飞速发展

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路通则财通,交通发展将给城市引入巨大人流,湛江作为一座宜居度假的滨海城市。未来旅游业的发展潜力更不可忽视,交通建设对于鼎龙湾的溢价影响。而鼎龙湾位于湛江吴川,距离湛江国际机场约38公里,距离吴川高铁站约19公里,能够快速承接湛江国际机场+高铁双利好,让全国旅客更快捷来到鼎龙湾。

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鼎龙文旅|鼎龙湾  并且,重要交通枢纽对于周边资产价值的提升显而易见,由于高铁开通带来的时空转变。分享了一线城市的溢出价值,将直接反映到地租地价上的提升。高铁开通后,以京沪高铁为例,一年内沿线城市(沿线京津冀城市)房价最高上涨57%。

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就机场而言,据调查,机场建设促进当地经济发展前进至少10年,并且30公里内房价至少50%涨幅。湛江国际机场的落成意味着项目所在区域的整体经济发展即将腾飞。

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目前湛江国际机场和广湛高铁的建设正如火如荼,城市发展潜力被大多数人认可。海洋文旅航母鼎龙湾的旅居产品更是热销不止,随着多项配套逐渐落地鼎龙湾亦迎来新一轮涨价。

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鼎龙湾

不仅是诗与远方,也是资产投资的优质选择!鼎龙文旅|鼎龙湾

*以上部分内容源自湛江日报

关于作者: 文旅西安

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