西安购房攻略|局部楼市异动,想购房投资的你却一动不动!

资产配置-海景房鼎龙湾

杭州楼市几万人摇号一个盘,在很多人眼里,这几万人咋这么“傻”呢?北京二手房市场,5月份成交数据1.6万套;西安…

杭州楼市几万人摇号一个盘,在很多人眼里,这几万人咋这么“傻”呢?北京二手房市场,5月份成交数据1.6万套;西安的优质房源,开年至今,名降暗涨;文旅西安代理的鼎龙湾,两会结束,今天也是要涨价了!之前很多西安的朋友购买了,文旅西安在这里恭喜购买过鼎龙湾项目的朋友!类似的楼市异动,最近在全国很多一二线城市拉开序幕。

两会结束之后,该来的还是来了!深圳此前几千人去摇号,很多人都觉得你们还在买房是不是疯了?

就在昨天晚上,一个朋友邀我去他店里咨询朋友要处理手上的“老破小”物业,因为要结婚,女方要求有个新房。其实这哥们的房子虽然属于较早的物业,且属于单位福利房,也就是没有产证。我给他的建议是:今年能不卖则不卖,能买一定买!你现在的房子属于老旧物业,升值潜力不大,这一点他很赞同,原因肯定是问过周边的中介。文旅西安在这里提醒一下各位,买房不要贪图便宜,一定是“商品”属性的资产,才有投资价格。至于老旧物业,如果对于未来的状况没有十足的把握,最好不要去碰。之前这哥们对于买房很抵触的,我跟他聊了大约1个半小时,我感觉我改变了他的固有思维,这也是文旅西安的价值把!

言归正传,此次杭州刷新了新的记录!事实上,杭州和深圳相比,从政策、城市、人口几个基本面还是有很大差距的,为何楼市会如此火爆呢?

在文旅西安眼里,无论是获取入场券的落户政策亦或是西安人才认定,或者是相对宽松的货币利率政策,房价上涨成为必然。

2014年,央妈拼命放水的时候,很多地方楼市还没有异动,尤其是西安,太后知后觉了。包括我本人当时也是挺懵逼的。到了2015年初,以深圳、上海、北京等核心城市降低买房首付标准之后,房价猛地上涨一轮,并且带动了二三线城市。。其实,目前何止杭州?深圳一直在涨价,据说官方已经不公布数据了,西安、成都、武汉…用不了多久,历史会继续反复重现.
买房有毒,要的是钱,还不至于要命。房价一涨,中毒症状立马消失!
疫情下万一断供了,还不起房贷了,怎么办?按照这个逻辑,你手上有500万都不敢在深圳买房!在深圳,很多人用150万撬动1200万的资产,这背后的逻辑只有少数人看得懂!
当吃瓜群众还在纠结的时候,当网络骂声一片的时候,如果把买房换做是战场,这时,你已经贻误战机了,要上军事法庭的。很多人不说早几年为啥不买房呢?恨不得自己扇自己..不就是买房误了时机么?
市场越低迷越是危机,越要买好房。两会结束,市场的反应太迅速了。
有疫情也好、有危机也罢,实体经济遭受重挫,作为韭菜就要反应迅速。

保护好自己辛辛苦苦积累的财富,也就是财富保值,这才是投资买房最重要的因素!

资金要想避险,注定就会流向未来安全系数最高、赚钱确定性最强的地方。希望这句话你看的懂。举例说明:犹如一个三线小城,一个文旅项目占整个城市GDP的25%,多少看过数据的人二话不问直接要价格,因为这些人是聪明的,他们不管别人怎么看,看了真实的数据,他们更相信自己的眼睛和判断。很多人在买房之前问七大姑八大姨,问亲朋好友,结果呢?这些七大姑八大姨每一个看好该项目的,在文旅西安看来,太正常了,赚钱的事情,让所有人都看明白了?还能赚吗?文旅西安提醒你:生意的本质是认知差和信息差!
银行是最聪明的,既要放款而且还要安全,为何中小企业贷款那么难?融资成本那么高?而你,只要有商品房,你就可以去贷款?答案很简单:银行要看确定性,要保障放出去的钱安全的拿回来,那自然是房产具有这个属性:既有地方政府隐形的信用担保;又有国家政策的支持,换做你是银行你喜欢这种客户不?
前一阵子文旅西安做了西咸新区秦汉新城208亩地项目开发的可行性数分析,楼面地价接近5000元,抛去成本利润不到8%,开发公司从拿地到销售,最短也需要2年时间。也就是说开发公司现在真金白银购买的土地,是2-3年后销售,一方面利润取决于当下,另一方面利润的来源点取决于市场的涨幅。开发公司不傻,少则几个亿,多则几十上百亿元。难道开发公司不比你更谨慎吗?

买房人生大事,也是一件烧脑的事情。文旅西安提醒:刚需一族早上车,投资一簇,选好盘!不管上车还是宣判别睡觉啊!

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