旧宅迎新国家定调!中央明确今年“旧改”数量翻倍!恭喜你的老宅增值了|木子聊房

资产配置-海景房鼎龙湾

旧宅迎新国家定调!中央明确今年“旧改”数量翻倍!旧宅迎新 权威!政府工作报告已明确:2020年新开工改造城镇老…

旧宅迎新国家定调!中央明确今年“旧改”数量翻倍!旧宅迎新

权威!政府工作报告已明确:2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,投资总额高达4万亿元!

老旧小区的春天来了。恭喜那些手握老破小房屋的客户,你们的房子即将升值!

— 01 —两会定调:“旧改”接力棚改

提到老旧小区,第一印象就是:破旧、危房、没有电梯和车位、生活环境差……

没赶上拆迁的老破小,一直都是被嫌弃的对象,无人问津。

但这次的两会报告,却给那些老破小带来了春天!

旧宅迎新国家定调!中央明确今年“旧改”数量翻倍!恭喜你的老宅增值了|木子聊房插图

纵观近几年两会报告对房地产的表述,相对于以往,2020年最明显的变化就是结束了棚改,强化了旧改,

今年的政府工作报告明确表示:新开工改造城镇老旧小区3.9万个!

这也就意味着,那些曾经你嫌弃的老旧小区,即将升值了;

你嫌弃的老破小房子,也要被人买走了!

— 02 —明确旧改目标3.9万个

2019年,关于“旧改”仅仅提了一个模糊的方向:城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升。

但是,今年直接定了一个39000的具体目标!

全国需要改造的小区约16万个,今年改造计划就占了四分之一。

对于地方政府,如果只提方向,未定目标,就可以象征性的做几个,压力不大。

一旦大会定了目标,地方一定会分解落地!

旧宅迎新国家定调!中央明确今年“旧改”数量翻倍!恭喜你的老宅增值了|木子聊房插图(1)

此外,河南、山西、甘肃、新疆、重庆、安徽等多省(区、市)均表示,今年将城镇老旧小区改造作为重点工作之一。

这不,各级地方政府已开始拆解、落实两会的旧改目标了!

— 03 —投资4万亿,旧改带来的楼市新机遇

旧改涉及的资金有多大呢?国务院参事仇保兴之前说过,旧改投资总额可能高达4万亿元!旧宅迎新国家定调!中央明确今年“旧改”数量翻倍!恭喜你的老宅增值了|木子聊房插图(2)这些资金会用在“加装电梯,发展用餐、 保洁等多样社区服务”方面。

1、从改造的内容来看,物业肯定能够改善。部分小区还会加装电梯,其他如绿化、外立面、排水、车位等老破小的死穴都会得到大幅度提升,这些都直接影响二手房的价格!

2、具有二三线学区、或者靠近地铁口等优质地段的老破小。

之前由于小区破旧,房价不高,改造之后的升值潜力更大,有助于把学区、地铁等优势体现出来。

3、城中的老破小很多地段好,距离上班近。改造之后,不但房产有升值机会,房租也可望受益!

旧改将带来新的楼市机遇,城中老破小迎来升值机会!

旧宅迎新国家定调!中央明确今年“旧改”数量翻倍!恭喜你的老宅增值了|木子聊房插图(3)

在2016年,就有媒体报道称:南京一套位于市中心的92㎡老破小,原本价格是1.9万元/㎡。

后来经过旧改,这套房子的房价涨到了2.8万元/㎡,总价上涨了80多万元!

据统计,在2019年南京主城六区改造的240个老旧小区中,

经改造的老旧小区都大涨了一波,涨幅达到48.53%,直接带动了南京当地的二手房房价上扬。

所以,旧改计划给老旧小区带来的好处几乎是显而易见的!那些曾经被嫌弃的老旧小区,即将升值了!再次恭喜买了老旧小区房子的客户,你们的房子即将升值!

旧宅迎新国家定调!中央明确今年“旧改”数量翻倍!恭喜你的老宅增值了|木子聊房插图(4)

那些还没有买房的朋友,也不要过于心急的随意去买。

毕竟,不是所有的老破小都能赶上今年的旧改,

而且,二手房过户、网签、按揭流程繁琐,涉及金额大。

稍不留意,可能就遇上不法分子招摇撞骗,或者买到有产权争议的房子,

最后钱去楼空,陷入无休止的打官司中。

所以啊,找对人办对事,买房、卖房还是要找专业+靠谱的房产经纪人!

旧宅迎新国家定调!中央明确今年“旧改”数量翻倍!恭喜你的老宅增值了|木子聊房插图(5)

表面上看的确花费了一些中介费,但是花的这笔小钱却能谈到最便宜的房价,避免花更多的冤枉钱!

— 04 —买房真理:先上车再换票

最后,还是要提醒那些看房多次,仍在观望的朋友:

经济、楼市都在加速回暖,在房价上涨这个大趋势面前,你的犹豫将使你再次错失买房良机!

旧宅迎新国家定调!中央明确今年“旧改”数量翻倍!恭喜你的老宅增值了|木子聊房插图(6)

买房,钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,买不到高楼层先买个低楼层,

先上车再考虑置换,不上车永远追不上车的速度!

文旅西安觉得木子这话说的很正确,唱衰房价的那些人打脸么?

 

关于作者: 文旅西安

跟房有关的业务

为您推荐