在西安买房购房户型如何选择|西安买房

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  【导语】想在西安买房的小伙伴买房选户型应尽量挑选南北通透、格局方正、布局合理、朝向好的户型。同时…

在西安买房购房户型如何选择|西安买房插图
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    • 【导语】想在西安买房的小伙伴买房选户型应尽量挑选南北通透、格局方正、布局合理、朝向好的户型。同时还要考虑居住人口,购买大户型依旧是小户型的另一个需求考虑的要素就是房产的居住人口。具体如何挑选?下文为想在西安买房的小伙伴上图实例分析。

      选户型需注意哪些问题|西安买房

      想在西安买房的小伙伴到了看房选房这一步,应该特别注意以下五点:

      1.格局方正

      格局方正的房子整体利用率相对较高,有拐角和过道的房子会占用实际居住面积,一般有家具不好安放、改造成本高等缺点。

      在西安买房购房户型如何选择|西安买房插图(1)

      户型图上图中,左边户型的入户门通往客厅和卧室分别有两个过道,过窄的空间也无法做壁柜的情况下,空间会显得比较局促。

      右边户型相较于左边户型来说方正,没有过道和拐角,布局相对来说更合理。

      2.南北通透

      南北通透的房子客厅南北有窗户,空气能保证对流,居住起来不仅敞亮,视野也会比较开阔。

      在西安买房购房户型如何选择|西安买房插图(3)

      户型图上图中,左边户型虽然也是南北通透的户型,但是户型中间有阻隔,没有达到良好的通透效果。

      右边户型是较为标准的双通透户型,客厅和厨房对流,主卧和次卧对流。在选择户型的时候,应注意不要挑选有暗间的户型,暗间不仅无法采光,通风性还比较差。

      3.朝向佳

      一般来说,客厅和卧室朝南最好,朝向优先级一般为:南北>南>东南/西南>东/西>东北/西北>北。

      在西安买房购房户型如何选择|西安买房插图(5)

      户型图朝南向的房子采光面时间较长,单一面朝向的房子采光面时间较短,西南向有晚霞,因此尽量选择采光面较多的户型。

      上图中,左边户型为东南向,上午和下午均有采光。右边户型主体朝北,虽然有自然光但是阳光会比较少。

      4.布局合理

      布局合理主要表现为动静分离,动区是活动较为频繁的区域,应靠近入户门而设,如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供居住者休息,相对比较安静,应该布置在户型内侧,如卧室、书房等。两者应该分离,减少相互之间的干扰。

      在西安买房购房户型如何选择|西安买房插图(7)

      户型图上图中,左边户型为动静分区、干湿分离户型,客厅、厨房、卫生间属于动区,卧室在静区。客厅、卧室属于干区,厨房、卫生间属于湿区。

      右边户型私密性相较于左边户型更强,三个卧室相互之间没有干扰,分别由客厅和卫生间分开,比较适合三代同堂。

      户型常见真实问题集锦|西安买房

      Q:南北不通透户型,可以用什么方法改善它的缺点?

      A:对于南北不通透的房子,一般有三种方式改善:

      (1)室内安装新风系统,不开窗即可实现室内24小时通风换气。

      (2)在入户门处,安装一个简易的纱窗门,这样既可以达到通风换气的效果,还可以有效阻隔蚊虫的入侵。

      (3)在入户门的中间掏出一节小门,安装上结实可靠的防盗栏,可以有效的改善南北不通透的问题。

      Q:给老人买房,应该怎么选房?

      A:采光通风应该注意,客厅和卧室应该至少有一个朝南,这样老人可以晒晒太阳。可以选择南北通透的房子,通透性强的房屋住起来舒适度高。

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