西安买房择优学区房,真实案例,再次验证西安房价价值逻辑!

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2017年,西安教育局,西安工商局,西安房管局联合发布关于西安房产销售不予学位、学校挂钩的通知。自此之后,西安…

  • 2017年,西安教育局,西安工商局,西安房联合发布关于西安房产销售不予学位、学校挂钩的通知。自此之后,西安房地产市场几乎在售的楼盘不再出现“学位房”、“学区房”。可现实真的是这样吗?文旅西安有个谬论,越是住房不炒,越要买房;注意:是买不是炒!越是不让学区挂钩,在西安买房时最好买优质学区房!

西安买房选择优质学区房,是衡量该区域房产价值的重要因素。

在西安买房的小伙伴无论是自住还是投资,学区房是绕不过去的一个点。优质学区房对房价的影响有多大?

真实案例带你了解西安优质学区房的涨幅!

2017年,西咸能源金贸区核心区发布沣东七小七中的规划建设信息,这个信息当时除了已经在该板块买房的小伙伴关注外,其它在西安买房的小伙伴关注的并不多。

该校位于西咸沣泾大道东侧的乘风路,阳光城官邸东侧、沣太花园南侧,电建·洺悦府北侧,属于公办学校。

西安买房择优学区房,真实案例,再次验证西安房价价值逻辑!插图
西安买房择优学区房,真实案例,再次验证西安房价价值逻辑!插图(1)

沣东七小七中按照西咸新区序列,成为西咸新区第一学校。可见其未来发展之势。

2019年曾有消息传出说,要和铁一中合办,成为铁一中西咸总校。此消息虽未公布,但着实让很多想在西安买房的小伙伴兴奋了一把。

2020年落实的消息是和高新一小一中合办,成为高新一小一中的西咸分校。公办名校价值之高,继续往下看!

此消息一出,沣太花园在2017年售价7000元/㎡左右,2020年新房源推出时均价约10000元/㎡左右;2019年电建·洺悦府开盘时均价13000元/㎡,2020年6月新推房源均价在16500-17000元/㎡…

两年的时间沣东七小七中边上的沣太花园房价上涨了约23%;不到一年的时间里,电建·洺悦府上涨了约48%!后续新房的价格你可以猜一猜会涨多少!

2018年该板块均价约11500元/㎡,而今日平均涨幅接近43%!这种情况是极少见的!

赚钱需要有独到眼光,买在这的小伙伴,买得非常值得!

西安买房择优学区房,真实案例,再次验证西安房价价值逻辑!插图(2)

该区域有“双地铁”,南有1号线二期已通车,西有地铁16号线在建;同时紧邻西咸新区中央商务区。地段比较优质,且还有较大的发展前景!

真实案例,再次验证西安房价价值逻辑:西安买房择优而选,优质板块选择优质楼盘,买到才是赚到!

  • 2017年,西安教育局,西安工商局,西安房管局联合发布关于西安房产销售不予学位、学校挂钩的通知。自此之后,西安房地产市场几乎在售的楼盘不再出现“学位房”、“学区房”。

注意 注意 注意:重要的事情说三遍

1、西安的教育发展,围绕“名校+”战略,正在积极的快速推进,基础教育质量正在进一步提高。

2019年以来,西安主城区和西咸新区都在积极推进,且进展较快。各区域都有不少新建和扩建学校正在建设,并在这两你陆续投入使用。

2、西安和西咸新区的学区划分,按照“就近”入学的原则,每年公布一次。新建商品住宅小区,在交付入住后,都会纳入到相应的学区中。

对于买房看中学校因素的人来说,你需要选择的侧重点是目标楼盘能付被纳入好学校的学区,而不是像过去那样盯着名校学位。

上述西咸能源金贸区两盘的情况,属于“好学区”因素。因为这两盘距离学校最近,按照“就近入学”原则,纳入该校学区是大概率事件。

学校是衡量区域和楼盘的价值的重要因素之一。无论是自住还是投资置业,都要具备。所以,当下及未来在西安买房,多看看周边学校,是重点。

就西安和西咸西区目前的情况看,目前以教育资源为核心,结合其它价值因素,如地铁、商业、生态等要素结合,还有一些板块值得关注。

在老板块以及目前价值已成型的板块中,相对突出些的有航天基地东南部、曲江二期南片区、软件新城核心区、浐河核心区等。

在新的正在建设的板块中,可以重点关注如下板块:

奥体板块刚落实了陕师大陆港小学、铁一中陆港学校,均为公办性质,加地铁3号线、在建的14号线,以及灞河幸福岸线和三甲医院等,价值指数较高。

空港新城的都市文化会展板块,规划有公办实验学校、三甲医院、公园、商业体等,城际线在此设有美术城站和空港新城站,板块正在发展中,前景可期。

泾河新城泾河文旅板块,目前商业、地面交通、生态环境相对可以,黄冈学校及后续学校正在落地,房价相对较低,刚需刚改可以考虑。

在西安买房的小伙伴,明确自己买房重中因素,结合的自身经济能力,对标选择。

2020西安购房资格申请资料及申报程序|西安购房资格插图(1)

  • 以上就是关于西安购房资格如何认定 |西安买房购房资格的相关问题,希望帮助到在西安买房的小伙伴,本人荣幸之至。文旅西安还是那句话:刚需早上车,上车别睡觉,擦亮慧眼买房避坑!
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