购买西安限价商品房 西安限价房可以进行交易吗?

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西安限价商品房政策如下 西安限价商品房【目的】限价房的交易价格的受限区间是原限价的[0.97^n,1.03^n…

西安限价商品房政策如下

西安限价商品房【目的】限价房的交易价格的受限区间是原限价的[0.97^n,1.03^n](抵消通货膨胀后)。n是房产购买年数无论当时商品房市场价格如何,限价房在出售时,原产权人能够得到的钱必须在这个区间内。多余或者缺少的钱由政府(或者政府委托的机构)管理或者补贴。

西安限价商品房【产权人义务】

西安限价房的产权人及其配偶和未满16周岁的子女必须仅有一套房产——即这套限价房本身——,如果在购买限价房的时候,本身仍有房产,需要在最多3个月内将原房产出售,否则视为违约,承担违约责任。

西安限价商品房【产权人权利】

一、同意限价条款的购买方以限制价格购买商品房

1.如果购买的商品房本身即是限价房,那么以限制价格成交。

2.如果购买的商品房本身不是限价房,那么以市场价成交。但是,同意西安限价房条款的购买方以“指导限价”付出房款,其余部分由政府或者政府指定的机构承担

二、同意限价条款的购买方享受各种贷款优惠

三、如果出售的房产已是限价房,同意限价条款的购买方相对于其他购买方具有优先选择权

西安限价房产首次挂牌后的3个月内,仅允许同意限价条款的购买方购买

四、将现有非限价房转换为限价房。获得一次性补贴。

西安限价商品房【政策倾向】

西安限价房产倾向于没有购买过商品房的人,倾向于市场总价小的商品房,倾向于接近城镇中心的商品房,倾向于面积小的商品房。

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关于作者: 文旅西安

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