共享时代红利 海南自由贸易港 史诗级国家红利下的资产配置

资产配置-海景房鼎龙湾

PAGE1  2025年前海南自由贸易港封关运作 第一阶段:2025年前,将围绕贸易投资自由化便利化,适时启动…

PAGE1  2025年前海南自由贸易港封关运作

第一阶段:2025年前,将围绕贸易投资自由化便利化,适时启动全岛封关运作。

第二阶段:2035年前,将进一步优化完善开放政策和相关制度安排,全面实现贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利和数据安全有序流动等6方面的自由便利制度。

全岛封关意味着什么?

海南岛经济自成一体,货物往来大陆与海南为进出口,人员出入需进出海关。海南岛经济的独立性与自由度与香港、澳门处于同一个水平线。

PAGE2  海南自由贸易港 零关税

中央给予海南岛零关税的特权。全岛封关运作后,对进口征税商品目录以外、允许海南自由贸易港进口的商品,免征进口关税,外国货物直接免税入岛。货物经海南岛再入大陆的时候,需要缴纳关税。这就是自由贸易港,与国际市场融为一体,成就独特竞争优势。。

PAGE3  海南自由贸易港 鼓励类企业实施15%企业所得税

对在海南自由贸易港注册并实质性运营的鼓励类产业企业,按15%征收企业所得税,与香港(15%)保持同一水平线,对比当前全国大部分地区25%企业所得税税率,海南凸显竞争优势,低税率环境,将使海南有条件成为一个国际创业港。

PAGE4  海南自由贸易港 人才所得税15%

“对在海南自由贸易港工作的高端人才和紧缺人才,其个人所得税实际税负超过15%的部分,予以免征。”对比内地正常税率45%,有30%的税收减免。对标香港(15%)、新加坡(22%),海南具备充分竞争力,吸引全球人才建设自由贸易港。

PAGE5  海南自由贸易港 免税购物额度调整至每年每人10万元

离岛免税购物额度从3万元提升至10万元,远超过香港的免税额度(5000元),同时扩大免税品类,意味着海南有潜力成为内地居民新的购物天堂,海内外巨大的购买力汇集海南,一个全新的、国际性的消费中心即将出现。

Tip:海南自贸港举办展会上的境外产品,消费者可享受免税购买权。

PAGE6  海南自由贸易港 国际航运枢纽

实施高度自由便利开放的运输政策,推动建设西部陆海新通道国际航运枢纽和航空枢纽,加快构建现代综合交通运输体系,国内外出入海南将更会更加便捷。

PAGE7  海南自由贸易港 建设区域医疗中心

医疗先行示范区政策将为海南医疗注入强大动力,药品器械进口、医疗基础设施和康养基础设施的繁荣将会带动整个海南大健康产业的繁荣。未来,在海南将享受到低成本、便利化和国际化的医疗服务。

开放国外高校在岛独立办学,打造国际教育岛

允许境外理工农医大学及职业院校在海南独立办学,对海南乃至内地学子都是重磅利好——不出国门,享受境内外优质教育,同时将推动岛上高端人才培养体系完善,高端人才与高新产业形成闭环,实现人口素质的迭代优化;

PAGE8  海南自由贸易港   “非禁即入” 原则上政府取消审批

除非有强制性的标准和法律的禁止,原则上政府取消审批,企业直接实行备案制、承诺制,符合条件就可以直接开展业务。

同时,对于外商投资还将实行准入前国民待遇+自贸港专用的负面清单管理。 如果从事的是海南自贸港建设鼓励的领域,在境外直接投资的收益还可免征企业所得税。

PAGE9  海南自由贸易港  史诗级国家红利下的资产配置

海南,自然、气候资源得天独厚,2020年6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》政策落地,超量级政策系统释放,企业、人才、资金全面涌入,史诗级机遇一触即发。2019年开始土地管控极为严格,2020年开始实施现房销售,住房供应稀缺,未来一房难求。把握时代大潮,选择品牌房企优质资产置业海南,享受世界性贸易中心、旅游购物中心、医疗康养中心、航运中心、人才中心诸多集群式国家红利,拥抱一代人的机遇。

共享时代红利 海南自由贸易港 史诗级国家红利下的资产配置插图

《海南自由贸易港建设总体方案》利好地产

《自贸港总体建设方案》中发布的各条优惠及利好政策,其主要核心吸引力归为三类:企业进驻、人才涌入、资金注入,对海南房地产市场形成以下机遇:

1、政策红利激发客户信心,税收利好吸引大量企业进驻海南,相关人才涌入,同时随着企业人才、旅居客群涌入,岛内房源趁此窗口期会快速去化,同时房价上涨预期增加,客户需抓紧窗口期,避免购房成本上升。

2、现有资产升值,投资市场复苏,关注投资客具体需求,投资客户进去导致货源进一步减少,拉动房价上涨。

3、自贸港建设吸引高端商务人士进驻,在居住感受方面要求更高,高品质项目受到青睐。

4、外籍客群未来将逐步形成规模,对于这部分客群,未来长租物业形成机会,需提前做好准备。

共享时代红利 海南自由贸易港 史诗级国家红利下的资产配置插图(1)◆ 融创·高隆湾项目简介 融创高隆湾坐落于文昌高隆湾旅游度假区,总建筑面积约10.06万㎡,由12栋11—15层的中高层组成,依托千年文脉,以现代简约的美学理念,联合优越的海岸线资源,缔造高隆湾上美好度假体验。

融创高隆湾数据——项目地址:海南·文昌·高隆湾旅游度假区·高隆大道

项目产品:精装度假旅居臻品

总占地面积:约4.36万㎡

总计容面积:约8.6万㎡

建筑密度:约15%

容积率:约1.98

绿地率:约40%

停车位:616个

总户数:住宅758户

交付标准:精装修交房

物业公司:融创物业服务集团有限公司(壹级物业管理资质)

开发公司:海南文昌之华置业发展有限公司

海景房西安城市展厅 资产红利热线:18049538330

共享时代红利 海南自由贸易港 史诗级国家红利下的资产配置插图(2)

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