时隔8个月 西安二手房首度环比上涨

资产配置-海景房鼎龙湾

6月15日,国家统计局发布2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 01  5月西安房…

6月15日,国家统计局发布2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

01  5月西安房价微涨 同比涨幅再下滑

西安5月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%(4月环比上涨0.6%),环比涨幅较上月下滑0.1%。

5月份新建商品住宅销售价格同比上涨8.8%(4月同比上涨10.4%),同比涨幅比上月下降1.6%。
统计显示,自2016年以来,西安房已经持续上涨了50个月(由于没有成交数据,2020年2月官方数据为环比涨幅0%,基本可以忽略。)
2020年以来,西安房价虽然持续在上涨,但整体涨幅已处于较低水平,西安楼市已经趋稳。而房价环比涨幅持续下滑,也促使市场逐步回归理性。

时隔8个月 西安二手房首度环比上涨插图

从5月各面积区段房价上看,西安90㎡以下的新房价格环比上涨0.6%;90-144㎡的新房价格环比上涨0.6%,144㎡以上新房价格环比上涨0.4%。各面积区段房价上涨幅度差距不大。时隔8个月 西安二手房首度环比上涨插图(1)

据创典全程发布的《5月西安房地产市场报告》显示,西安商品房供应量190.9万平米,环比下降3.7%。商品房成交量133.8万平米,环比下降17.3%。整体表现供大于求。这或许是5月房价涨幅下滑的一大因素。

02时隔8个月后 西安二手房首度环比上涨

西安5月份二手房销售价格环比上涨0.2%(4月环比下跌0.1%),环比涨幅较上月提升3个百分点。这也是二手房房价环比数据连续8个月下降后,首度迎来了小幅上涨。

时隔8个月 西安二手房首度环比上涨插图(2)

数据显示,去年11月西安二手房价成为近一段时间的最低谷,而后逐步回升。此次5月二手房价格首度上涨,是否意味着二手房市场重回上涨通道?我们拭目以待。

时隔8个月 西安二手房首度环比上涨插图(3)

虽然5月份千人摇和网红盘吸引了较多的关注,“红五月”也因此被确认。但除过这些网红盘外,大部分楼盘还是平销状态。可见当前市场环境下,平稳仍是大势所趋。

时隔8个月 西安二手房首度环比上涨插图(4)

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