买房与炒股的共通投资心法|西安买房中产者投资心得

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一谈房子,马上就开喷,这样的人网络世界中不在少数。 让我们来个灵魂拷问以便说明一下这个问题—— 假设突然账上多…

买房与炒股的共通投资心法|西安买房中产者投资心得插图

一谈房子,马上就开喷,这样的人网络世界中不在少数。

让我们来个灵魂拷问以便说明一下这个问题——

假设突然账上多了500万,你愿意买房,还是愿意炒股?

相信绝大多数人还是会选择买房,尤其是有过买房投资经验的。

楼市20年的长牛,早就让60后、70后、80后建立了“信仰”,现在90后已经进入“主战场”

而股市在这20年的岁月中,大盘跌跌浮浮萎靡不振,让多少投资股票的人吐血,我相信每个人身边都有这样的例子。

所以,手握500万现金,还不赶紧投资?那还等什么菜吗?

 

01股票是用来持有的

由于大A里,很多公司业绩不好,却并不影响大家关注股价。股价涨我抛售,股价跌我买进,低卖高抛的逻辑,不需要关注太多,即使你关注了,也不一定预判准确。反正就是高抛低吸,赚差价。

也正是因为这样的原因,所以大A指数都是短牛长熊,没有人愿意把钱长期沉淀在未知的因素中,简简单单赚个差价岂不悠哉。

试问,这样的心态,怎么可能长期获得巨大的财富?

这其实,就是一个赌性罢了

问题是,你有看到哪个人,天天坐在麻将桌上打牌,因为打牌而成为顶级富豪的?在中国没见过,在世界恐怕也没几个!

事实上,大A并不缺真正可以长期持有的好公司。

格力、美的、万科、涪陵榨菜(002507,股吧)……一大堆,都是真正做到常年回馈股东的。

  注意:本文所有涉及个股的只是举例子,不构成投资建议。

不要被误区所误导:

非常多的人认为股票流动性好,房子流动性差,事实上,真正的优质股,流动性是超级差的,甚至还不如固定资产房子的流动性好 。

这个结论我相信很多人反对!

上面的例子,放到股票相关软件里看看它们的长期走势。在股市要想获得最大化的收益,一般起码要持有一段较长的时间,才可以看见。

至于茅台(600519),这种顶级优质股,流动性更是差到了极点 ,按照正常逻辑,这个股谁要呀!包括昨天还有投资房产的朋友问我,海南的房子是否买到短期内不能​有很好的收益?其实何止是海南的房产,北上广深大都一样​。如果想短期盈利,赚一点就撤,我建议你别配置资产了​!目前在市场中单纯的靠倒买倒卖很难赚到大钱,这是​最原始的赚钱方式。要想赚的跟多,那就是​要提高自己的认知!认知结构不同​,判断实物的维度也有很大的差异化。​结果导向自然尓俞!

真正的好股票,都是用来长期持有的,更不是用来简单的赚取差价的方式倒买倒卖,那是低级玩法!高级玩法是要像房子一样,一旦拥有,就要保持足够的耐心去等待后面的繁花似锦。

02买房的逻辑去投资股市

你如果有一大笔钱,当你选择房子的时候,一定是要看城市、看地段、看板块、看配套、看品质、看楼层、看装修等等相关参数和指标。

在能力允许的范围内,肯定是尽可能选择核心城市的核心地段的优质房子。当然,这个前提是价格你能承受得住。

其实,买股票买其他产品 不也是这样的逻辑吗?

鱼龙混杂的股票,类目繁多的板块,如何选择?自然是选择核心板块的龙头股​。

某个XXX的股票要上市了,毛利率是很高,但是,你不经大脑说它会比茅台牛,比华为厉害?这个明显是胡说八道了。

同样,核心地段的优质房子,也是有一种无法复制的稀缺性,才会真正具有强大的升值潜力。这也是城市为什么会有限购令的部分原因​!为什么偏远地区​地段不限购呢?

优质资产以及优质资源股,它们一定是行业的龙头,一定是行业本身也很不错的,一定是国家全面扶持的,自身具有一定的稀缺性的。

在举国体制下,这样的公司股票,等于就是送钱了。

当然,你买入的时候价格要合理,要看一下PE等诸多参数和指标。起码,不能是在市场疯牛的时候去高位介入。这样,才可以收获更多!

03买房也好买股也罢,何时卖呢?

真正的绝对好资产好股票,一般不会轻易卖的。

除非,你有发现了更好的优质股,或者现金流缺的非常严重,或者是市场发生极大变化,又或者是此股持有公司的核心业务出现极大问题。

举例说明一下:海康威视(002415)美国人卡着脖子,你是否会轻易购买?最新孟晚舟的新闻我相信大家​都没少看。

买股如买房,比如你看中了一套房子,原本是该区域顶级学区房,突然政府重新规划重新划分,有极大的因素不再是优质学区房你会入手吗?这种情况让你无法下手,下手必被套!

永远跟着国家政策走​。国家政策指的是国家必然要走的路,必然要前进的方向,是时代发展的产物。

20年的房产调控,为何越调越涨?为何60/70/80后大都愿意投资房产​?

从某种角度讲:房产 = 地区政府财政 房价是社会发展前进的动力

看不懂多问几个为什么​!看得懂的朋友​继续配置自己的资产!

04结语:任何一个时代从来不缺赚大钱的机会

网络上很多人说什么通缩的,不是蠢的话,那一定是坏,比如前几年的牛刀,坏到一定程度,割无知者的韭菜。身边好多80后咨询我的时候,后悔当年没有​做资产配置!

GDP低增长,货币低利率。这样的经济环境下,注定是两个现象同时到来:

1低增长——靠工资收入,实际可支配收入减少是必然趋势;

2低利率——宽松的货币政策,优质核心资产继续升值;

靠工资收入返贫是大概率事件;靠投资增值,选择正确可实现弯道超车。

低利率时代,赚大钱的机会比比皆是!市场缺的不是钱,缺的是安全流通;中产者缺的不是钱,是优质资产。

作为中产者是继续靠工资现实财富增值?​还是想靠低利率投资资产实现财富增值?​自己选择吧!​

以上就是关于买房与炒股的共通投资心法|西安买房中产者投资心得的相关问题,希望帮助到在西安买房的小伙伴,本人荣幸之至。文旅西安还是那句话:刚需早上车,上车别睡觉,擦亮慧眼买房避坑!

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