曲江池、昆明池后,西安又一个超级湖泊,你是否喜欢?

资产配置-海景房鼎龙湾

城市机遇 鄠邑新篇章 城市发展,规模的扩大是必经之路。 站在“一带一路”风口之上,西安正式迎来新一轮高速发展期…

曲江池、昆明池后,西安又一个超级湖泊,你是否喜欢?插图
城市机遇 鄠邑新篇章

城市发展,规模的扩大是必经之路。

站在“一带一路”风口之上,西安正式迎来新一轮高速发展期,2016年11月24日,国务院批复撤销“户县”,设立西安市鄠邑区。自此开始,拥有2200多年历史的鄠邑区迎来前所未有的发展机会。

在“撤县立区”之前,历史悠久的鄠邑区便已荣获中华诗词之乡、全国文明县城、国家卫生城市等诸多荣誉称号。

 

作为西安市最年轻的区,大西安城市副中心,鄠邑区将用“新市区”、“最美区”的理念,谋划发展与推进措施,全面融入西安,争当大西安的城市拓展区、绿色增长极,以崭新的姿态,化蛹成蝶,进行华丽蝶变。

在未来空间发展方向与总体布局上,鄠邑区将以“一中心两轴三带多组团”的城市发展格局,向最美城市副中心蓝图迈进。

曲江池、昆明池后,西安又一个超级湖泊,你是否喜欢?插图
一中心:成为大西安“双子城”的副中心;两轴:文化科技创新轴与水系生态文化旅游发展轴;三带:分别为秦岭北麓生态旅游带、秦祖路产城融合带、渭河生态发展带;多组团:祖庵文化旅游名镇、秦渡古镇、高新草堂基地、沣京工业园、渭河现代农业示范区等。

时光如白驹过隙,经过四年发展,在新时代的宏伟巨著下,南依秦岭北邻渭水的鄠邑区,究竟取得了哪些改变与发展?

以水为媒 最美副中心

作为大西安未来的“最美城市副中心”,鄠邑区水系生态文化旅游发展轴的建设备受瞩目。

作为鄠邑区两大轴线之一,水系生态文化旅游发展轴以涝河、天桥湖、渼陂湖、涝河入渭口等众多景观资源为节点,打造成为集旅游度假休闲于一体的区域绿色封面。

其中最重要的一环便是渼陂湖水系生态文化旅游区的建设。

曲江池、昆明池后,西安又一个超级湖泊,你是否喜欢?插图(1)

渼陂湖水系生态文化旅游区实景图 |

渼陂湖自秦汉起,素有“关中山水最佳处”之美誉,诗圣杜甫曾用“春风自信牙樯动,迟日徐看锦缆牵”来赞美渼陂湖胜景,著名诗人岑参、韦应物、韦庄、郑谷等也都曾乘兴泛舟于此,在渼陂湖上留下了大量名篇佳作。

千百年来,无数文人墨客在此吟诗泛舟,并留下了描写渼陂盛景的精美诗篇。秦惠文王设上林苑,渼陂为上林苑之一,这里有周季王陵、秦九女冢、秦萯阳宫、空翠堂、渼陂书院、杜堤三桥等历史遗迹10余处,是历史上著名的关中旅游胜地。

2016年5月,西安市政府开始以高标准修复涝河渼陂湖水系生态环境,并于2018年3月发布《西安渼陂湖水系生态文化旅游区规划建设实施方案》。

渼陂湖旅游区由以文旅保护和开发著称的曲江新区执笔,将涝河、渼陂湖打造成为城中河、城中湖,将渼陂湖水系生态文化旅游区打造成为具有鄠邑区专属辨识度的“曲江新区”。

曲江池、昆明池后,西安又一个超级湖泊,你是否喜欢?插图(2)

目前,涝河水域治理与滨河公园已经修建完毕,渼陂湖水系生态文化旅游区示段——萯阳湖景区已于2017年10月盛大开放。

根据景区规划,总规划面积约9.75平方公里,水域面积约4180亩的渼陂湖生态文化旅游区核心区,将于2021年建成开放。

届时,一个集生态修复、文化体验、科普教育、旅游休闲、主题娱乐、康体养生、健康医疗、商务度假等为一体的综合性文化生态旅游地,将成为承载副中心城市建设的主要功能区,并有效改善西安周边自然及生态环境。

顶级配套 人居新高地

上海,黄浦江畔从一片滩涂演化成浦东新区的城市名片;广州,珠江新城从一片荒芜平地跻身亚洲一线城市之列;杭州,从西湖走向钱塘江,形成“一江春水穿城过”的全新格局……

以河流为中心,谱写一座城市最宏伟的篇章,与此同时,也成为了一座城市人居价值最稀贵的地方。

曲江池、昆明池后,西安又一个超级湖泊,你是否喜欢?插图(3)

在鄠邑区亦是如此。

以渼陂湖生态文化旅游区为核心,一个绿色宜居、繁华成熟的城市名片已经跃然纸上,成为鄠邑区西安最美城市副中心蓝图中最璀璨的一笔。

而在人居层面,曲江荣华·御湖蓝湾以“三重不可复制的核心价值”,傲居区域核心,打造人居标杆之作。

曲江池、昆明池后,西安又一个超级湖泊,你是否喜欢?插图(4)

其一:以轨道交通连接主城。根据城市交通规划,地铁15号线二期将途径于此,紧邻曲江荣华·御湖蓝湾项目,以后进出西安仅需30分钟,而西户高架快速干道建成后,这一时间或将再度缩短,住在渼陂湖,在上班西安已经越来越实际。

其二:拥揽河湖稀缺景致。曲江新区大手笔规划出的总规划面积约69平方公里的渼陂湖生态文化旅游区,与项目一路之隔,推窗见景,坐拥涝河、滨河公园、渼陂湖绝美景致。

其三:坐享区域醇熟配套。对标国际大城人居生活和配套需求,项目周边优质资源荟萃,以宜居环境和繁华配套重新书写区域人居价值。

商业有区域内首个四星级荣华天悦凯莱酒店,以及约1.4万方的荣华·城市奥莱商业综合体和特色美食街,集购物、休闲、娱乐、餐饮等诸多业态,目前已全部开业。

医疗有以康复治疗和老年护理为特色的荣华康复医院,并为患者开通鄠邑区森工医院多家二甲医院转诊绿色通道,满足区域内居住人群就医需求。

教育有台湾大地双语幼儿园(陕西省示范幼儿园)、鄠邑区斥资1.3亿打造的西安滨河荣华实验小学,以及约100亩的全日制重点中学——陕西实验中学,优质教育资源丰富。

总体来看,无论是优美宜居的居住环境,西安主城核心区匹配的顶尖配套,还是通过轨道交通缩短的通勤时间,这一片区域的投入与利好都让人惊艳,这也预示着超绝的居住品质和价值前景。

更关键的,这一切都被浓缩在曲江荣华·御湖蓝湾1公里范围内,吸引西安客群,销售一片飘红理所当然。

封藏楼王 性价比超群

曲江荣华·御湖蓝湾,对望涝河一线河景及广阔渼陂湖水域,临近地铁15号线地铁口(在建),周边1公里内集生态、商业、教育、医疗、地铁于一体,占据区域核心要位,享受区域顶级配套资源。

除此之外,项目在产品打造上也是亮点十足。

目前,曲江荣华·御湖蓝湾在售楼栋为8#楼,即将加推9#楼,其中8#楼为18层2T2极景大平层(建面约160㎡四室),9#楼为18层2T4低密瞰湖小高(建面约110-130㎡三室)。

从位置来看,8#、9#楼位于社区中心,远离园区入出口与围墙,干扰性小、居住舒适度高,众星捧月之中,尊贵感油然而生。

众所周知,社区中心位置的楼栋往往对于社区资源的占有率更高。

比如优享社区中轴景观资源。容积率仅约2.05的曲江荣华·御湖蓝湾项目,绿地覆盖率达到约41%,在此基础上,曲江荣华·御湖蓝湾通过还原生活场景,为项目规划出了典雅私密的全龄互动景观园林。

而位于小区中心、景观中轴之上的8#、9#楼,周边山石景观、草坪台阶、林荫树阵、风雨连廊、儿童游乐区、运动活动区、阳光草坪、特色休息长廊等众多景观组团集聚。

不管是孩子的游乐场,年轻人的健身跑道,还是单纯从景观角度考虑的不同特色景观组团,在楼下都找得到。

约40米超大楼距,前后无遮挡,搭配南北通透的全明户型,采光、通风度和空间感超强,社区四层以上即可对望秦岭景致,一路之隔有渼陂湖、涝河等河湖景观资源推窗而见,小区内部的景观也是层次感超强,一年四季景不同。

尤其是8#楼,2T2户共计仅有36席,可谓相当稀贵。

在产品打造上,电梯入户增强归家体验感、便利度和私密性;入户门厅超大赠送面积,可做为一个归家绿廊,褪去一天的疲惫之意,开始幸福而温馨的居家生活;四室户型奢阔阳台,不仅能饱览景色,也能满足三代同堂的美好需求。

 

但受制于区域内品质项目较少,导致关注度较低,价值一直隐而不发。

距离西安仅约30分钟通勤的曲江荣华·御湖蓝湾,参照西安楼市1.6万元/㎡的均价,一套刚需小户型在这里就能坐拥大四房,尤其是目前在售的两栋楼王产品,可谓性价比十足。

在这里一步到位,还是在主城边缘区挣扎,实地看过之后,你便自然有答案!

 
月夜 |文©本文版权归阿房记所有

关于作者: 文旅西安

跟房有关的业务

为您推荐

资产配置-文旅西安

发表评论

电子邮件地址不会被公开。