招商城市主场,35天劲销千套房源,解读红盘热销真相!

资产配置-海景房鼎龙湾

曾几何时,初到港务区的人,都会觉得这里虽然道路宽广,却少了几分市井的亲切,却不知那时的国际港务区,有种叫“未来…

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曾几何时,初到港务区的人,都会觉得这里虽然道路宽广,却少了几分市井的亲切,却不知那时的国际港务区,有种叫“未来”的东西在和这个年轻的区域相拥着……

现如今的国际港务区,中国的首个国际内陆港口,顺理成章成为了世界贸易的重要平台,成为引领西安乃至全国参与全球竞争合作的领跑者和重要载体。

了解国际港务区的人都知道,虽然区域自2008年就已经成立组建,但直到2016年年底西安市地铁3号线的开通,区域发展规划的大幕才徐徐拉开。

而今的国际港务区已经被定位为“一带一路上最大的内陆型国际中转枢纽港、商贸物流集散地和大西安东部城市新中心”。

作为国内第一个不沿江,不沿海,不沿边的国际内陆港,同时也是首个拥有国内国际双代码的港口,未来的港务区将坐上国际文化交流轴的龙头位置。

对比全球的港口城市来讲,从欧洲的阿姆斯特丹港,到亚洲的新加坡港,再到中国的上海港,均是以城市港口的助推作用,重新定义城市发展。

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▲阿姆斯特丹港已经成为欧洲门户

全球经济化的时代,港口作为资源配置的关键枢纽。正因如此,西安国际港务区顺理成章成为了世界贸易的重要平台,成为引领西安乃至全国参与全球竞争合作的领跑者和重要载体。

当下的港务区已经不仅仅是西安的港务区,而是世界的港务区,它将与高新区遥相呼应,承担起西安进一步迈向国际化大都市的重要窗口作用。

区域的种种优秀成绩让国际港务区的内陆港口资源成为了发展的关键枢纽,而区域近年来逐渐完善的各类配套、广阔的发展前景再加之全运会和全运经济的助力,更让国际港务区得到了世界知名企业的青睐。招商城市主场,35天劲销千套房源,解读红盘热销真相!插图(1)

▲西安国际港务区实景图

目前,京东、安博物流等国内外知名企业纷纷安营扎寨。招商局集团、华润集团、中国中铁股份有限公司、中国冶金科工有限公司、中国电力建设集团有限公司、中粮集团有限公司六大央企,集中落户。

2020年开始,国际港务区的发展气势更加不言而喻。

5月8日

在西安国际港务区举办的“名校引进,合作办学”签约仪式上,陕西师范大学、陕西师范大学实验小学、西安市铁一中三所名校成功签约落地,让整个区域的学府氛围更加浓厚。

5月17日

“2020年陕西省重点招商引资项目云签约仪式”上,国际港务区签约2大项目,总投资50亿元的融创冰雪世界及商业配套项目和总投资15亿元的浙商中拓西北总部项目正式落户港务区。

7月1日

西安奥体中心主体育场和游泳跳水馆也顺利竣工并交付使用,助力全运会召开的同时也让周边居住者拥有更好的生活配套。

 

7月1日

苏宁物流产业园项目开工,国际港务区再度落户一个重量级产业园区。

产业的进驻之外,国际港务区的土地竞拍早已在2019年进入爆发期。

除去绿城、华润之外,高新地产、金地、招商&平安也已入驻,众多知名品牌房企的进驻也侧面反映出区域未来潜在的价值。

可以预见当下的港务区发展势如破竹,不仅是价值高地,更是价格洼地。

青年人理想主场应需而生

让生活回归生活

正因区域后期发展定位之高,再加之政府对于国际港务区近年来的扶持,区域宜居优势也将逐渐凸显。

今年在港务区,尤为亮眼的楼盘当属占据港务区核心位置的招商城市主场,项目首次开盘就拥有亮眼的去化率,二次加推销量更是惊人,两个月的两次加推销售了近千套房源,甚至有很多业内人士看好这个楼盘,纷纷加入购房阵营。

招商城市主场择址港务区港务西路与秦汉大道交汇东北角,总占地约500亩,分为三期开发,一期规划16栋住宅

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▲招商城市主场效果图

为了营造真正属于青年人的理想生活场,招商城市主场项目一期自带约5000㎡主题商业街。

包括幸福烘焙馆、撸猫馆、社区食堂、无人超市等,搭配户外剧场、鲸鱼广场、互动音乐喷泉等特色主题场景,共同构建出新时代青年生活方式的精彩瞬间。

 

同时还规划约3000㎡的幼儿园,在还孩子一个欢乐童年的同时,还满足住户对于宜居健康生活的需求,让便利成为一种生活方式。

坦白讲,当下的置业者更理性、更挑剔,更注重价值链尾端的服务竞争力。如今,西安人买房的观念不仅关乎于住什么样的房子,更看重哪家开发商能够带给当下购房者们更贴近于生活需求的生活。

越来越多的人群对社区生活的品味和质量的要求也越来越高,社区内齐全的生活配套不仅仅满足人们日常消费的简单需求,更引领了全新生活模式及消费模式。

 

可以说,以项目为原点,大约一公里范围内,吃喝玩乐游学都可以满足。同时借势全运会,还能享受全运会奥体中心,港务区西路沿线六大央企总部的商务资源,以及灞河生态资源,直击当代青年的生活痛点。

为此也有业内称,招商城市主场的选址处于国际港务区发展之芯,地段的稀缺性+配套资源的占有+后期的溢价空间,势必会带给人们更高的居住价值。

两次开盘劲销千余套房源
新盘为何如此热销?

当然,国际港务区在售的住宅项目有不少,究竟招商城市主场是如何做到逢开必火的呢?以下几个价值点不得不提及:

品牌效应

招商城市主场的开发商是招商蛇口,其母公司招商局集团,早在2015年就与西安国际港务区联手,在物流通道建设、区域综合开发、多种金融服务、大健康产业和智慧交通等五大领域开展深度合作,助力区域发展,在一带一路的建设之下,推动西安成为国际化港口都会城市做出了卓越贡献。

不难看出,招商局集团不仅有着雄厚的开发实力根基,还对城市新区开发拥有着丰富的实战经验。也许正因为如此,西安政府对携手招商蛇口参与城市更新,推动城市进步,有了更多的期待。

区域发展的硬实力逐渐跟上后,考虑到未来区域的人居,2019年招商局与国际港务区再度携手,带来百万方的城市巨著。

 

占地约20万方的招商局丝路中心,业态涵盖办公、酒店、商业街区、公寓等, 将建设“丝路之门”超高层地标性建筑,以及约80万方的招商城市主场为港务区带来品质住宅。

地段优势

得益于内陆港的定位,国际港务区的骨干路网与三环、绕城高速无缝连接,区域内的“三纵两横”路网也为区域的通达度做出了贡献。

值得注意的是,招商城市主场距离已开通的地铁3号线仅约200米,在建的地铁14号线与地铁3号线在双寨站换乘,双地铁的加持让交通更加便利。

 

已开通地铁位于住宅旁,对于住宅除了有便利作用外,更有增值属性,再加上招商城市主场位于地铁3号线的始发站,未来生活在这里,即使早起上班,地铁内也总是有个座位,不仅能够缓解上班途中的疲惫,也让上班更加从容。

而从周边生活配套看,项目北侧为规划的教育用地、体育训练中心,西南侧为交大一附院陆港医院、铁一中陆港学校,南侧为奥体中央公园,东侧为陆港足球运动主题公园。

集齐了地铁、教育、医疗等高品质基础配套,也难怪招商城市主场能得到更多购房者青睐。

产品自身优势

招商城市主场的住宅户型主要以约90-110㎡为主,要知道在目前追求改善房源的市场大环境下,能够拥有110㎡以下的住宅产品无疑成为了稀缺品。

再加上招商城市主场对这些户型进行了合理的分配,所有户型均布局合理,在科学布局中又将舒适性与实用性发挥到极致,让空间利用率最大化。

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▲高层约90㎡的三室户型图

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▲约110㎡的四室户型图

约90㎡的三室户型三面朝南,增加了采光,让实际参观后感到居住空间更大;而约110㎡的四室空间由于布局的紧凑,让人深入其中并不觉得110㎡空间不够,反而通透性更强。

户型之外,更绝的在于精装的细节设计。

全户型配备中央空调和新风系统,或许很多人认为这是多此一举,恰恰相反的是,招商城市主场将两个系统放在一起是更大程度的保证呼吸健康和室内空气的新鲜。

据项目工作人员介绍,正是因为年初疫情的影响,让他们在设计过程中更关注健康问题,从而打造了中央空调+新风系统的“双保障”。

 

当然,还有厨房配备净水器和垃圾处理器,这两样设计虽然只是小小一点的改善,却让生活健康的同时幸福感倍增,为此朋友们调侃,招商城市主场垃圾处理器这个神仙设计无形中避免了谁下楼扔垃圾这项家庭矛盾。

在参观样板间的过程中,还有一个精装小细节让很多女生点赞,卫生间镜柜里自带的插线口这项设计无疑收获许多美女的芳心,电动牙刷、美容仪、洗脸仪等等这下再也不必担心充电过程中的灰尘问题,并且有了更好的收纳区,整洁实用。

 

除了这些亮点外,招商城市主场的精装还有很多亮眼设计,这里我们就不一一举例了,留些悬念等待购房者们亲临项目探索吧。

可以看到,项目从择址到产品设计都是经过精心的设计,正因如此才造就了招商城市主场开盘两次就劲销千余套房源的销售佳绩。

多方面综合来看,招商城市主场始于择址,但又不止于择址,更多的是基于青年人对于生活舒适度的考量,为产品注入了更多舒居设计,能够拥有这样的细心考量,也难怪招商城市主场能够逢开必火!

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