当代上品湾·悦MOMA 西安渭北“万亿工业大走廊”

资产配置-海景房鼎龙湾

地铁一响,黄金万两。 1863年,为了解决伦敦的交通堵塞问题,英国开通了“伦敦大都会铁路”(Metropoli…

地铁一响,黄金万两。

1863年,为了解决伦敦的交通堵塞问题,英国开通了“伦敦大都会铁路”(Metropolitan Railway),自此开始,以时间缩短空间距离的地铁轨道交通,大大提升了城市运转效率和辐射范围,也改变了人们的生活出行方式。

城市发展以传统环线逻辑向以轨道交通为导向开发,每一条地铁线路的开通,都代表着一个区域的即将崛起。

西安也不例外。当代上品湾·悦MOMA 西安渭北“万亿工业大走廊”

地铁1号线开通,使沣东新城三桥板块、城东纺织城板块成为区域交通、商业、人流中心;地铁2号线开通,使长安真正融入西安主城生活圈,北部的行政中心依托市府成为真正的大西安北部新中心;地铁3号线开通,让浐灞成为继高新、曲江之后的第三代新城;地铁4号线的开通,让曲江迈过航天大道开启3.0时代……

曾经有人这么说:盯着地铁开建的新闻买进,你就能抢占“原始股”。

2020年7月1日,未来将于6条地铁线路换乘的西安地铁10号线一期工程正式开工,这意味着渭北区域的泾渭新城、高陵,将与西安主城区连为一体,融入大西安30分钟生活圈,区域发展正式提速,吹响“冲锋号”!

当代上品湾·悦MOMA 西安渭北“万亿工业大走廊”插图

泾渭新城,作为大西安北跨主战场和核心区,距离西安北部新中心最近的区域,利好首当其冲。

重磅利好来袭,如何抢占“风口”?

换而言之,规划面积约25平方公里的泾渭新城,哪里才是“原始股”的蓝筹码,潜力最大的地方,只有选对区域,才能分享最大的蛋糕!

地理学上,有个碰撞效应。即凡板块交织之处,因自然之力惊人,往往诞生瑰丽奇迹,闻名遐迩的喜马拉雅山、东非大裂谷、马里亚纳海沟都是如此。楼市中也蕴含类似规律。

城东与灞桥构建出了浐灞,沣东与沣西构碰撞出了能源金贸区,都是楼市里的当红炸子鸡。

究其原因,这样的融合,既拉大了地域骨架,又导入了产业融合,把多个区域最具竞争力的东西放在一起,集数家之长,蓬勃发展。

并且他们都有一个规律,沿河而建,最精华的一段都处于河流三角洲。

故事的最新一季,来到了灞渭三角洲。

这里集汇大西安渭北“万亿工业大走廊”的经开、高陵两大组团产业基础,如长庆集团、陕汽集团、顺丰西北总部、吉利等,仅产值过亿元企业便有179家。

又有渭河世界级滨水景观带。坐拥灞河、渭河、泾河三条河流,泾渭湿地自然保护区、渭河生态带、浐灞湿地公园等稀缺景观资源,被视为继曲江、浐灞之后西安又一生态宜居板块。

无论是政府定位,还是地铁10号线拉动发展,灞渭三角洲谱写的,都是一出气势恢宏的华彩篇章。

“万亿级工业走廊 + 世界级滨水景观带”,在地铁10号线的拉动下,化零为整成为大西安北部新中心和城市经济发展又一增长极,其优势相当明显。

但不可否认的一个前提是,泾渭新城仍有其短板所在。

纵览近几年泾渭新城人居发展历程,当代、恒大、中南、金辉、新城、等品牌房企布局之中,主打宜居与低价洼地,虽然不乏有项目销售亮眼。但全局而言,泾渭新城坐拥雄厚产业与丰富景观,城市认知度和区域价值一直有待焕新。

其最大的阻碍在于:通勤短板以及生活方式的“县区化”。

据联通智慧足迹大数据的分析:全国十大城市中,上海和北京平均通勤时间接近1小时,其他城市均在40分钟左右。而随着地铁10号线从悬而未定、定而未建到正式开工,不仅大幅缩短区域通勤时间,也将使泾渭新城纳入大西安半小时生活圈范畴。

生活方式的“区县化”顾名思义,居住于此,区域配套所衍生的生活方式,缺乏一种都会生活的繁华便利与居住归属感。

但板块内,有开发商早有谋划,那就是当代置业。

地铁10号线开工消息传来不久,当代置业就正式发布了当代上品湾MOMA项目三期新品——当代上品湾·悦MOMA,在距离地铁仅约800米的地方,以集汇生态宜居、教育成长、商务办公、潮流商业于一体的青年复合社区,引领未来生活方式。

 

灞渭三角洲核心,一场泾渭新城繁华宜居的生活方式正式预演。

城市发展和项目价值,总是亦步亦趋,相互促就。

如果说当代上品湾的区位优势和地铁优势,让它处于城市红利的最中央,那么当代当代上品湾·悦MOMA所带来的全新产品,将是其反馈并助力区域发展的一大助力,也将成为泾渭新城的一张名片。

当代上品湾·悦MOMA总占地约75.7亩,规划有商业、公寓,定位为青年国际社区,以“外立面辨识度、场景规划设计、全维商业业态、产品突破升级”四大角度,突破原有思维认知。

外立面辨识度

项目设计上,以现代简约的设计风格呈现,建筑立面以几何图形为基本元素,纯粹简洁力挺的线条感构成强烈的视觉冲击。在色彩搭配上,项目以国际时尚的配色,黑色玻璃幕墙、橙色金属格栅条、镀锌拉丝铝条等,以丰富的色彩搭配,进一步提高项目辨识度。

当代上品湾·悦MOMA 西安渭北“万亿工业大走廊”插图(1)

渭河岸上,一座极富现代时尚感的潮流综合体傲然而立。

场景规划设计

放眼市面,公寓产品大多被隔离与“社区”之后,生活氛围极差。而当代置业在当代上品湾•悦MOMA公寓规划之初,便根据项目一期、二期的景观中轴匠心营造出一条南北生态活力轴,加强项目三期之间的交流与互动,增强生活居住氛围。

在此基础上,当代置业还原青年生活场景,由西向东依次规划有“未来青年主题PARK”、“理想青年主题PARK”、“自有青年主题PARK”三大开放空间节点,以景观廊道连接,复合业态的叠加,赋能生活无限可能。

全维商业业态

为了营造大城生活的繁华与便利,提升项目价值,当代置业引入倍格生态品牌,全面规划和自持运营社区内部商业,拟定打造“联合办公+健身娱乐+时尚休闲+亲子教育+品质生活等多种业态”,不出社区,即可满足购物、健身、休闲、娱乐、餐饮、亲子等众多需求。

产品突破升级

当代上品湾•悦MOMA公寓,由平层公寓及LOFT公寓构成,每一个都打破常规而生。

平层公寓,主力户型面积约20-40㎡,层高达到约3.85m,较之西安公寓市场主流的约2.7-3.15m,高出至少70cm。

参照一些酒店式公寓做法,二层设置睡舱,增强空间利用率,完全能够打造“类LOFT”公寓“买一得二”的空间感受。

LOFT公寓的设计,更是超乎想象。

面积区间约35-80㎡的LOFT公寓,层高更是达到约5.75m,目前西安公寓市场同类产品基本在约4.7-5.15m之间,前未有过的近6m层高,让北上广深、杭州郑州等城市风靡的投资类极品“双钥匙户型”落地。

极致层高,双钥匙设计;一房双租,坪效翻倍;超强体验,丰厚回报……在这里都能找得到。

进入2020年,泾渭新城从偏居渭北的潜力板块,成为大西安30分钟生活圈参与者。

当代·上品湾MOMA,立足泾渭新城核心,俯瞰三角洲绝美河景与万亩城市绿肺,从2018年6月首开至2020年4月,项目A、B地块25栋4000余套高层住宅全部售罄,销售额近40亿元,冠领整个泾渭新城。

如今三期新品当代上品湾•悦MOMA应时而来,抢占时代风口。

区域的标杆之作与擎领者,带着十足的诚意与突破想象的作品,带你在城市价格的洼地之上,让那个我们无数次做的梦成为现实:一边是繁华都市,一边是静美山水。

价格洼地之上,合理通勤周期,大城的繁华,也有小城的惬意,这就是当代当代上品湾•悦MOMA。

项目三期新品即将首次面世,抄底泾渭新城“原始股”,风口已现!

关于作者: 文旅西安

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