紫薇·东进440套房源 意向登记客户11327个 西安首个“万人登记”项目

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紫薇·东进440套房源,意向登记客户11327个。西安首个“万人登记”项目诞生。 插播一条广告,一个平面广告。…

紫薇·东进440套房源 意向登记客户11327个 西安首个“万人登记”项目插图

紫薇·东进440套房源,意向登记客户11327个西安首个“万人登记”项目诞生。

插播一条广告,一个平面广告。

紫薇·东进440套房源 意向登记客户11327个 西安首个“万人登记”项目插图

就是这张图,刷屏了整个西安地产圈。

昨天和前天,圈里就有不少大佬们公布了图片,紫薇东进项目是最后一期、最后一栋楼意向登记核验资料的现场,人满为患,各个大V的置业群里都在上演着一出“东进置业去哪了”的故事。

但即便业内,也没想到紫薇东进竟然真的打破了楼市记录,万人登记。

截止2020年7月22日下午5时,紫薇·东进440套房源,意向登记客户11327个。西安首个“万人登记”项目诞生。

究其原因,其实只有一个:价格低。

西安高新区你卖16000,曲江你卖13000,经开卖11000,浐灞卖9000,航天卖8000,奥体卖7000,搭上不错的品牌给大家保障房不会烂尾,哪一个都会超级火。

在一个大众认可的区域范畴内,只要价格够低,就是下一个紫薇东进。

插播一条广告,一条楼市广告。

相似的角度、类似的数据,都会让读者产生审美疲劳。比如西安楼市连涨50多个月的新闻已经不再新鲜,再比如万科翡翠国际、万科城市之光、大华翰林华府等项目摇号,已经不是新闻。

如果说楼市喧嚣,紫薇东进刷屏有什么现实意义?

如果你回看文章的标题便会略知一二,我给万人摇的“摇”字加上了双引号,万人登记,不一定会万人摇,只是具备了基础,但如果你稍微大胆一点去掉这个引号,其实没人会说你。

就好像我已经在朋友圈里看到这样的配文:西安楼市,进入万人摇时代。

所以,紫薇东进在这个成交惨淡的楼市季节里,给了一个新的“炒作点”。

或者说变幻一个角度:紫薇地产,本土房企,做到了就连行业巨头万科都没有做到的事情,它的项目竟然实现了“万人摇”,Oh my god!简直强无敌有木有。

其实看起来很傻。

一个项目,能代表一个城市的楼市吗?

为什么他们需要这些火爆的背景来为西安楼市或项目做铺垫,还不是因为西安绝大多数的项目,都过得不太好,只是程度不同。

据数据统计,2020年6月份,西安楼市商品房销售套数较之5月下滑了63.1%。

大家之所以没有喊出成交腰斩的话语,一方面是为了防止404,一方面也是西安楼市的神盘依然在维系着楼市的热度,购买客群依然存在,只是说大家的购买力是否能跟得上楼市的速度。

同样在那篇文章里,我们还写到:不是每一个项目,都是万科·城市之光,或者即将入市的项目都能成为万科·城市之光,这是小概率事件,其次,你能买到这种项目,更是小概率事件。

而这些项目加起来也就一二十个。

粉丝群里有人感慨,说是楼市降温,登记一个比一个火;有人反驳,那是因为都是同一批人;我们不做评价,但越来越庞大的摇号大军,至少说明城市的购买需求还是相当旺盛。

至于成交与否,并非是购房者单方的影响。

以前形容楼市与未来,大家都喜欢用一个词语:混沌。

高深莫测的词汇,让人摸不到头脑,但下一个摇号的项目是谁?下一个价值爆发的板块是谁?下一个房价上涨的周期在哪里,却总是楼市里购房者最热衷的“绝命题”。

今天,楼市不再混沌。

新区与主城区价值分层不再明显,楼市均价的再度拔升,以及各个区域纯新盘正在酝酿的“后浪”,都让人惶惶不安。

有人这样说:以前我们追求性价比,是在一堆项目里找高个;如果我们追求性价比,是在一堆高个里找低个。

我并非唱衰或不看好楼市与未来。

在西安楼市,既然有万人摇和千人摇项目,就说明这座城市的旺盛购房需求依然存在,但不断拔高的购房门槛,需要一些时间去沉淀和积累,再等一等这座城市里更多的人!

众多新区需要有主次之分,价格也要有梯度。大家说好,才是真的好!

而当下,改变不了楼市价格上行的大势。

能上车的还是要抓紧,珍稀老盘、倒挂盘,尤其是刚需自住客群。

关于作者: 文旅西安

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