楼市团长:普通人赚钱的秘诀及中产阶层的命运

资产配置-海景房鼎龙湾

中国现在的中产阶级,有一个和国外发达社会非常不同的现实,那就是超高的财富积累速度。 很少有人意识到,近十几年间…

楼市团长:普通人赚钱的秘诀及中产阶层的命运插图

中国现在的中产阶级,有一个和国外发达社会非常不同的现实,那就是超高的财富积累速度。

很少有人意识到,近十几年间很多城市白领都经历了一个急剧的,和欧美的同龄人堪比奇迹的财富积累过程。

在欧美青年到了30多岁,银行里没有多少存款的时候,中国很多受过教育的年轻人已经完成了买房买车银行有存款的“三十而立”。

大家对这件事情是如此的习以为常,认为是自己特别能攒钱又有上进心,不像欧美青年那样吃光用尽,并且理所当然地认为这种日子会一直持续下去,钱也会一直那么好赚。如果扪心自问,为什么只有我们拿出一半的钱就可以生活,而欧美青年做不到?为什么只有我们社会快速发展,而欧美却止步不前?

其实在100年前,欧美工业革命狂飙猛进的时候,他们的年轻人也同样过着日赚斗金,对未来充满期望的生活。但是随着整个欧美国家GDP持续下滑至2%,社会整体成本不断抬升,到了今天,他们的社会已经没有多少机会赚钱了,整个国家趋于阶层固化,暮气沉沉。

当前中国的社会成本占收入的比值相对欧美低很多,且GDP经济增长一直保持不错的增速,这是很多人认为“钱很好赚”的原因。由于巨大的收入差距以及制度成本较低(没有工会力量、法律、环保的约束),中国过去十几年一直维持着一个低成本的社会。这就给了大城市白领一个机会,挣着发达国家的钱,却享受着发展中国家的消费水平,尤其是服务业价格低廉,这样就腾出了更多的资金进行投资

低成本社会的好处,就是财富增长率会高一些。因为更多的产出被用来积累和投资,那么一部分人的资产会迅速积累,然后进入投资循环,整个社会的财富积累也因此而加快。很多人在这十几年的时间窗口完成了财富的飞跃和阶层的上升。不过,房产价格高,人力很便宜,并不是一种理所当然。这只是目前的经济阶段和人口结构下,暂时的社会现象,未来一定会逆转。

也就是说,中国的人力成本结构有一天也会像美国、欧洲等国家一样:工人工资是城市白领的数倍。目前已经有这种趋势的苗头了,动辄月薪过万的快递员、月嫂、维修工,分分钟秒杀本科毕业的大学生。

不是有句调侃么:4000块钱是请不到农民工的,你以为大学生么?

中国低成本社会将在未来二十年终结,之所以会终结,源自社会主流人群结构的变化。

在改革开放的前30年,中国社会发生的最广泛而又深刻的潮流是屌丝逆袭。读书、就业、做生意、买房,不管你哪条路走通了,都可能从屌丝一跃而为中产。因为社会的红利太充沛了,无论你搞哪行,只要有点头脑,都能成一点事。

然而,当这个社会的几亿人成了中产后,整个社会的心态就会发生变化,他们开始对很多东西再也不能忍受。在屌丝逆袭的阶段,一切的保障都可以不要,一切的舒适都可以牺牲。我们父辈,很多90年代就来深圳打工的人,他们可以忍受在工厂三班倒,日夜操劳,现在的90后,00后还能吃这个苦么?

当人们逆袭成了中产之后,心态逐渐发生变化,会追求阶层的稳固,会担心自己的优渥生活会被危险打破,幸福不过镜花水月,这就是所谓的中产焦虑。中产一直想要一个防火墙,把危险的,不体面的生活隔离开,主流思潮就变成了追求安全感,追求稳定。

然而,安全不是免费得来的,随着将来社会的整体成本会越来越高,加快赚钱才是真正需要考虑的事情,否则我们可能以后没有钱买得起这份“安全”。

中产阶层如何赚钱呢?天道酬勤。但是我们大多数人都误会了“天道酬勤”这个道理。

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大多数人以为的“勤”,就是去努力,去做,去行动,实际上天道酬勤,酬的不是手勤,而是脑勤!大脑勤,有什么好处呢?

这是一个关于“躺着赚大钱”的认知,一个不传的秘技,纵观所有钱赚得比我们多的人,他们不外乎做对了两件事情:

1)投对了胎;2)下对了注;

为什么我没说“体力勤奋”?让我们暂时忘掉“体力勤奋”吧,这样并不能使我们富有,因为太多农民伯伯一生都比我们更努力、更勤奋,可却没有多少财富积累。比如我们的父母,辛辛苦苦攒了30年的养老金,可能还不及我们一年的工资。这绝不是勤奋可以解释的。

投胎是上天注定的,我也曾经纳闷,为什么我爸爸不是李嘉诚?投胎的技术真不是后天刻意练习可以提高的,这都是前世修行的结果,今生的努力,只能决定自己的后代投胎到什么样的家庭,获得什么样的样貌和基因,经历什么样的人生。

其次是下对了注,说起来好容易,但这是非常非常考验人的认知的,如果认知不足,全拼运气下注,那人的一生可以赢几次?如果认知不足,全拼运气下注,那遇到波浪、挫折和坎坷的时候,是进还是退?炒股的人总是说,为什么我熬了五年都不涨,我一割肉就涨了呢?所以下注的哲学,不是运气,而是认知。选择正确的方向投入你的人生,或者选择正确的资产投入你的金钱,然后在相对高点退出或者一直持有不退出捕捉一次历史大涨行情,这样才能赚到大钱。

在1999年,李嘉诚的儿子李泽楷的盈科数码向腾讯投资了220万美元,获得了20%的股份。但是他在2001年左右便以1260万美元卖给了南非的MIH集团。

后来,腾讯上涨了200多倍,李泽楷当年如果不卖的话,20%的腾讯股票现在约4000多亿,差不多是他爸李嘉诚辛苦一辈子赚的钱。如果当初不卖,现在他早已经超过其父亲成为华人首富。互联网界,当前马云的身价也就400亿左右。

从互联网到楼市,从概率论来讲,下注,具有随机性,但是随机中又有必然,一个人坚持在楼市里投资,哪怕他只有一套房,他就是一直自住,一直持有,那么他总有一年会赶上暴涨,然后卖掉或裂变一套变两套,两套变三套,最终房子越买越多。当然,如果他坚持在股市里下注,无论他之前赚了多少,总有一天他会全部赔进去,血本无归,因为他赌错了赛道。

这两者的区别,你发现了没有?

坚持在楼市投资的人,他一定是因为有深刻的认知,对楼市的长期上涨有信心,所以无论政策如何打压,网络媒体如何唱空,他都会长期持有。

他买房虽然是随机的,但是他选择的路径却是确定的。他通过工作+买房的组合策略,提高了自己暴富的概率。是的,人的运气是可以通过组合策略来提高的。

所以,投资投的是什么?投的是是自己的观念!顶级的投资者一开始就是奔着必赢的目标去的,通过长期的持有,等待一个必然发生的巨大回报。在时间的长河里用耐心来捕捉一个极低概率的暴富机会,楼市翻倍上涨不常有,只要抓住一次,你就超越了很多同龄人

我们必须承认“下对了注”才是一个人能否暴富的深层原因。

这就是我说的,买房等于躺着赚大钱。我们再来解释一下,什么叫躺着赚钱:

躺着赚钱,就是指一旦做出决策,之后的财富增长跟我们个人的努力没有绝对关系。比如我们在上海、深圳等城市买了房子,后面不管我们如何消极人生,不管我们在网上发表负面言论如何打压房价,我们买的房子都会涨价,我们都会赚钱。房价涨跌跟我们个人的努力没有太大关系,这就叫躺着赚钱。土地作为地方政府的融资平台,买一座城市的房产等于入股这一座城市,只要这座城市继续蓬勃发展,你的房产都会继续涨。

如果我们做出了决策,但是之后的财富增长还是要靠我们不断努力才能增加,一旦我们停止努力,我们的财富就会停止增长,这就是站着赚钱,比如自己创业做CEO,开店做生意等等。这是大部分人年轻时候的赚钱方式,这绝不是躺着赚钱。

如果大部分人在十年前就跟我们不断买入房产,后面他们即使每天睡大觉、打游戏、游山玩水哪怕是堕落人生,只要还得起贷款,坚决不卖房子,今天他们都会有巨大的回报,超越绝大部分每天朝九晚五7×24小时努力的同龄人。要知道,光是2015-2016年这一波上涨,我身边的朋友少的也赚了几百万,多的赚了3000多万。

这么看来,躺着赚钱是我们前半生一定要学会的技能,这个技能的核心是“判断机会的认知”,这是一种认知技能,决策技能,学不会这个技能,那就只能辛辛苦苦地站着赚钱。前半生赚多少钱并不重要,能否得到这个技能才是最关键的。我们可以看到,很多大富豪人生中的大部分财富都是躺着来的,他们之前辛苦努力获得的财富,其实只是他们总财富的很小的一部分,充其量只是他们后来暴富的本金。这就是我们积累财富的法则,从0到1是很辛苦的,站着赚钱;如果我们能在这个阶段积累足够的认知技能,后面从1到10,我们就可以躺着赚钱了。

或许你可以理解为用钱生钱。但这么说也并不全对,因为赚钱的能力(选择资产的能力)比你当下所拥有的财富更重要,学会躺着赚钱的人,永远不用担心没有本金。

关于作者: 文旅西安

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