龙湖·景粼天序十开十罄 开西安楼市之先河

资产配置-海景房鼎龙湾

传奇谢幕花离树,最是人间留不住。 时至如今,当人们提到城北楼市的时候,市府之侧的龙湖·景粼天序始终如一座高山,…

龙湖·景粼天序十开十罄 开西安楼市之先河插图

传奇谢幕花离树,最是人间留不住。

时至如今,当人们提到城北楼市的时候,市府之侧的龙湖·景粼天序始终如一座高山,让人仰止望而生畏,稀缺也好、“难摇”也罢,无可争议的是,景粼天序已然开始超越居住的属性,成为这座城市进程里不可磨灭的光辉。

2018年10月27日,许多地产人对那场气势恢宏的发布会还记忆犹新。

一场由龙湖业主主持的发布会,布道着龙湖的匠心与园林、服务与美好,也掀开了龙湖在西安楼市又一个新篇,那是龙湖·景粼天序的全球发布盛典,主题叫“此前所著 皆为序章”。

龙湖·景粼天序十开十罄 开西安楼市之先河插图

龙湖·景粼天序示范区实景图 |

此后的两年时间里,龙湖用行动践行着诺言,景粼天序勾勒出当代人对都会核心最曼妙的想象。

2019年1月11 – 11月16日,10个月时间8次加推,项目北区全部告罄;时隔半年的2020年5月30日,项目南区首次开盘,120套房源意向登记226个,再度告罄;20206月30日,南区顺势加推,依然告罄!

龙湖·景粼天序十开十罄 开西安楼市之先河插图(1)

十开十罄!开西安楼市之先河,飘红的成绩单成为龙湖·景粼天序最有力的价值背书。

口口相传之中,只有买不起和买不到,没有人不想来一套。

回想起这两年的西安楼市,真是一浪高过一浪。

城北也不例外。这个人们认知里缺乏优质高端项目的板块,自龙湖之后,迎来中南、正荣、阳光城、融创等大牌房企,而在城市外扩的格局之中,核心区的土地价值也是不断走高。

华宇更是将区域楼面地价从8554元/㎡,一举推至10942元/㎡,按地价倒推,售价或将突破3w元/㎡。

龙湖·景粼天序十开十罄 开西安楼市之先河插图(2)

但即便如此,依然掩盖不了龙湖·景粼天序的光芒!

购房者用“真金白银”为龙湖投票,一个高端作品卖出了“流量盘”的错觉,使其成为城北真正的 “无冕之王”,为何如此?

01绝版土地

从区域供给角度,看似热闹的城北核心区,乍一看有好几个高端项目同时在售,也还在进行土拍,但事实上这几乎是该区域“最后的土地”。2019年至今,城北共计仅挂出5宗地(分别被正荣、中南&莱安、融创、华宇摘得)。

其地块供给的稀少甚至低于高新,而不断上涨的楼面地价,和土拍现场大佬云集的场面,也印证着区域的稀缺性、价值和未来潜力。

从区域发展角度看,1993年成立的经开区,其真正进入高速发展是2011年“市府北迁”后。

所谓“商随政走”,近3万家企业聚集于此,地铁2号线、地铁4号线相继开通,熙地港、汉神购物中心、大融城等超级商业体一座连着一座,凤城路上商圈连着商圈,高楼挨着高楼,一座现代都市之城巍巍然生成。

龙湖·景粼天序十开十罄 开西安楼市之先河插图(3)西安经开区实景图 |

行政商圈、经济商圈、轨道交通经济交相叠加,让城北成为过去十年西安最具辨识度的区域之一,而市政府,则是当之无愧的“北城之芯”。

由于发展完备,过去两年时间里,这里仅有一宗地出让,这块地上的项目,就叫——龙湖·景粼天序!

02至臻配套

绝版土地带来的利好是无穷的,首先是稀缺性导致的价值曲线,其次是坐享区域十年发展利好,资源、配套密度以米为丈量。龙湖·景粼天序便是如此。

以龙湖·景粼天序为核心画一个半径1公里的圈:

项目约500米范围内有“北城地标”市政府、城北的“城市绿肺”、西安城市运动公园、地铁2号线和地铁4号线换乘站行政中心站、三甲医院西安市中医医院。

项目约1000米范围内有熙地港、大融城、汉神购物广场、民生百货四大商业综合体,旭辉中心、万科经开中心、正尚中心、保亿隆基中心、赛高企业总部大厦五大商务中心。

商政核心、双地铁、城市公园、四大综合体、众多企业总部大楼……这就是市府北迁十年,所打造的市府商圈封面,龙湖,就是人居中最璀璨的那颗明珠。

这种俯瞰一城景致,坐拥一城繁华配套的感觉,在别的项目是找不到的。

03高端产品

在城北资源最为集中的一公里,让溢彩流光的都会盛景,与高端人居作品的相互辉映,兑现都市精英对于美好生活的向往,勾勒成永不落幕的生活背景,这是龙湖·景粼天序的初衷。

致敬城市峯值人群,龙湖·景粼天序产品规划为奢阔大平层,户型建筑面积约143-188㎡。

龙湖·景粼天序十开十罄 开西安楼市之先河插图(4)龙湖·景粼天序示143㎡户型图 |

以龙湖五维景观造园法则为蓝本,汲取全球高端住区园林精髓。匠作“凤主题”九大人文臻境、度假式水景,在多重层叠景观的园林中,曲径通幽,清澈欢快;全龄段户外空间,为全家庭创造阖家健康、欢乐的一方天地;约400㎡架空层,搭建一个满足全家庭社交生活区域,让邻里不再陌生,社区充满温度。

多次被其他项目引进的“龙湖物业”,以多项高品质细则、智囊型管家服务,为业主提供高顶阶感生活。

城市中心大平层,原本就是“高端人群专利”,世界十大豪宅里大平层占据七席之多,而龙湖城北价值最稀贵的一公里上,不仅做到了城市的美学与建筑美学完美融合,更是深入人居生活场景细节,在每一个不起眼的地方做品质的加法。

04圈层纯粹

“高端项目里,总是有一些刚需、刚改的产品和户型,很难做到业主圈层的纯粹!”这可能是过去很多年里,高端为人诟病的“痛点”之一。

再看一下龙湖·景粼天序。

1.7w+/㎡的均价,搭配上最小约143㎡的户型设计,每一套都200万起步,这样的价格天然便形成一道“门槛”,让业主圈层更加纯粹。

具有相似的经济条件、生活形态、艺术品位的人聚居在一处,在享受同一圈层中人交往的乐趣同时,也为人们有意无意创造联合互助的契机。

这就是越来越多高端购房者对于“圈层”越来越看重的原因。

正如《胡润百富》的创刊人胡润所说:“十年前,富豪们买楼时,更多的是关注地段和开发商的品牌,而如今,地段所占的因素明显弱化了,圈层所占的因素明显强化了”。

在此基础上,龙湖打造出SKY TOP圈层社交平台。

自四月开放至今,已举办多场户外活动,并以每周一频次举办圈层社交活动,受到业主的高度评价和认可。

今天,为什么我们要再次说起这个项目?

一位粉丝说的:了好几次都没中,不怕继续摇,就怕到卖光了还没中!

回过头来,龙湖·景粼天序的发布会虽恍如昨日,但却是一个已经开盘一年半的的“老盘”。时光浸润着龙湖的热销海报越发鲜红透亮,也让这个地段越发稀贵如金。

到今天,西安楼市均价已迈过1.6w/㎡,新区三环外2w+项目层出不穷,龙湖·景粼天序在一路热销之中,受限价政策影响,却依然维持在2019年初的楼市价格水平。

龙湖·景粼天序还有多少存货?还能满足多少峯值人群的席位需求?还能有几次机会去尝试购买?这才是一个现实的问题!

我们以项目最受欢迎的建面约143㎡户型为例。据《阿房记》了解,目前项目约143㎡户型全部存货不到2栋楼,2T2户计算,最多也就是100余个席位,面对庞大的购房需求,可谓卖一套少一套。

尤其对于很多想挤进这个“圈层”的购房者来说,这可能是他们离这个主城核心大平层,最近的一次,也可能是最后的机会!

所以,准备好房票,准备好资金,在龙湖·景粼天序下一批次的加推中,拼手速吧……

关于作者: 文旅西安

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