惠州二手房交易税费交多少?惠州二手房税费

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惠州二手房买卖税金 1、测绘工程费1.36元/平方米,买家; 2、担保费0.5%(评定额,容许波动),买家; …

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惠州二手房买卖税金
1、测绘工程费1.36元/平方米,买家;
2、担保费0.5%(评定额,容许波动),买家;
3、房产契税评定额第一次90平内1%、90平~140平内1.5%,超出140平或者非初次3%,买家交纳;
4、企业所得税按全额的的1%,由卖家担负,普通住宅满五年唯一住房免减;
5、买卖费6/平方米,彼此;
6、成本费80元,买家(工本合同印花税5元)买家;
7、运营税5.6%卖家交纳,普通住宅满五年可免减,非普通住房交纳差值5.6%
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查册二十元
公证费用卖价*0.3%
增值税:卖价*5.6%
1、普通住房满五年(含五年)免税。
2、普通住房没满五年,全额的征缴。
3、非普通住房满五年,差额征收。
4、非普通住房没满五年,全征
个税:卖价*1%
1、普通住房满五年(含五年),且为卖家家中唯一住房,免税。
2、普通住宅(无年限定)按卖价的1%征缴。
3、出让受赠住宅一律按差值的20%征缴。
4、直系赠予,看老证,满五年免税。
房产契税:
1、卖价*1%,90平米下列的普通住房,若买家并不是唯一住房的按卖价3%征缴。
2、卖价*1.5%,90平米之上,144平米下列普通住房,若查证买家并不是唯一住房的按卖价3%征缴。
3、卖价*3%,(144平方米之上含144平方米)
农田收益金:
卖价*0.5%,公有住房征缴。
土增:
1、卖价*1%,住房免税。
2、普通住宅,全征(无年限定)、 “增值额”*30%征缴。
合同印花税:卖价*0.05%
1、住房类,暂免。
2、赠予,普通住宅,征缴(彼此各0.05%)。
出让服务费:
1、总面积*2.5元/平米,已购公房(公有住房、直管公房、安居房、经适房、集资建房)。
2、总面积*6元/平米,商住楼。
3、总面积*8元/平米,独栋别墅及普通住宅。
产权年限迁移评估费:
1、80元/本,住房及配套设施停车位
2、550元/本,普通住宅及不配套设施停车位。
3、十元/本,现有所有权证。
贴花纸税:5元/件。
例如楼价四十万剩5.6%=22400.00元那样测算。

二手房过户必须缴纳的花费:
一、 购房应交纳税金:
1、 房产契税:购房款的1.5% (总面积在144平方米之上的必须交纳3%,总面积在90平方米下列而且是首套的能够交纳1%)
2、 买卖费:3元/平米
3、 测绘工程费:按各个区实际要求
4、 所有权评估费及调查取证费:按各个区实际要求,一般状况是在200元内。
二、 卖房子人应交纳税金:
1、 买卖费:3元/平米
2、 增值税:价差*5.5%(房本没满五年的)
3、 个税:房屋交易赢利一部分的20%或是购房款的1%(房本满2年而且是唯一住房的能够免去)

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