西安公租房&廉租房 申请攻略

资产配置-海景房鼎龙湾

西安市已将廉租房和公租房合并统称为租赁型保障房。原城镇廉租住房和公共租赁住房统一纳入租赁型保障房管理,房源统筹…

西安公租房&廉租房 申请攻略插图

西安市已将租房公租房合并统称为租赁型保障。原城镇廉租住房和公共租赁住房统一纳入租赁型保障房管理,房源统筹使用、并轨运行。

到底如何申请西安公租房文旅西安汇总整理关于西安公租房&廉租房相关问题,希望对你有所帮助!

西安公租房申请攻略

西安公租房、西安廉租房的区别

西安公租房是对西安区域内住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新毕业大学生、外地迁移到城市工作的群体等。

西安廉租房是指西安政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。(一般来说,只有低保户、残疾人、没有工作能力的人能申请到廉租房。)

不管是西安公租/廉租房还是其他称呼公租房,是指政府提供的保障性住房,只租不售,不归个人所有,而是由政府或公共机构所有。

西安市保障性住房管理中心提醒广大群众:申请我市保障性住房不收费、无中介、不代办,谨防上当受骗!

想申请西安保障房下面这些问题你必须知道:西安公租、西安廉租房申请难不难?

只要你符合申请条件,一点都不难!!!你要做的只有两件事:

1.交材料到社区

2.等社区的通知

申请西安公租房过程中的各个环节都有社区的人通知你,你只要像个机器人一样执行操作就好了,重点是,操作巨简单,而且总共也没几个步骤!

申请西安公租、廉租房需要符合哪些条件?

(一)具有本市城六区城镇常住户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生);

或具有本市城六区居住证,在本市连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动合同、持有本市营业执照和税务部门完税证明1年以上、从事个体生产经营1年以上等情形之一的家庭及人员;

(二)家庭收入和人均住房面积符合准入条件的

(家庭人均住房建筑面积低于17平方米;家庭人均年收入低于上年度西安市城镇居民人均可支配收入的80%;非西安市城六区及长安区城镇户籍的家庭或人员及新就业职工申请公租房除须同时具备上述条件外,还须在西安市连续工作或生活1年以上);

(三)单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

新毕业大学生如何申请西安公租房?

按照西安市大学生公租房政策,3年内普通高校新毕业大学生或5年内985、211院校新毕业大学生申请大学生公租房可免于资格审核,大专生也可办理。

普通高校新毕业大学生给予一年租住过渡期

985、211院校新毕业大学生给予两年租住过渡期。

过渡期内租金执行廉租房租金(2.89元/m²),过渡期满按照公租房准入条件重新审核确定租金标准。

新毕业大学生持本人身份证、毕业证原件及复印件到公租房项目现场或住房保障部门(文末有图可查询)指定地点直接办理分配入住手续

过渡期内可以随时在物业申请退出。过渡期满,经审核不符合准入标准的不强制退出,按市场租金重新签订租住合同。

西安公租、廉租房到哪里去申请?

西安公租房申请指南

租赁型保障房的申请审核流程较多,中间有一段等待期,但是对于个人来讲只要将所需材料交到社区,剩下的程序皆由政府相关部门工作人员完成,每完成一个步骤进入下一阶段相关部门都会进行公示,申请人取得资格后登记、摇号、签约、入住都会有社区工作人员进行通知。

申请租赁型保障房,应向其户籍所在地的社区、人才交流中心或居住所在地的社区提出书面申请,并提交下列材料:

西安公租房申请指南

(一)西安市租赁型保障房资格申请审核表(居住所在地社区或工作单位所在地社区领取)

(二)申请人及家庭成员身份证、户口簿;非本市城六区城镇户籍的申请人还需提供居住证,及劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明、营业执照和完税证明、社区出具的连续从事1年以上个体生产经营证明其中之一;

1. 西安市城六区户籍的群众,需要向户籍所在地社区或人才交流中心提出书面申请

2. 西安市五区二县户籍的群众,需向工作单位所在地社区提出书面申请。

3. 非西安市户籍的需向其居住所在地社区提出书面申请。

(三)申请人及家庭成员签字的申请承诺及授权委托书

(四)申请人及家庭成员的住房和收入证明

(五)婚姻证明。已婚的,提供结婚证复印件(验原件);离异带子女的,提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及婚姻状况承诺书;丧偶带子女的,提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人婚姻状况承诺书;未婚、离异未带子女或丧偶无子女的,提供婚姻状况承诺书。


西安公租、廉租房  怎样认定申请家庭现有住房面积?

1、本市城六区私有住房(含已签订购房合同尚未入住或办理权属登记的住房);

2、本市城六区承租的公有住房(直管公房、自管公房);

3、本市城六区已达成拆迁安置补偿协议的安置住房,或采取货币补偿方式达成拆迁补偿安置协议未满3年(含)的原住房面积;

4、其他实际取得的住房。

备注:1.中等收入家庭人均收入标准按照本市上年度城镇居民人均可支配收入确定。两人家庭人均收入标准上浮10%,单身人员收入标准上浮20%。住房困难家庭人均住房面积标准按照本市上年度城镇人均住房建筑面积的60%确定。

如何计算人均住房建筑面积?

人均住房建筑面积=住房建筑面积÷共同居住的家庭成员人数

西安公租、廉租房  其他材料

1.收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);

2.住房证明(现住房证明:工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明:由户籍所在社区出具证明);

3.未成年出生证明复印件2份,验原件;

4.申请人如购买车辆,提供车辆购买发票及行驶证(验原件);

5.申请人如名下有房产,提供房产证

6.申请人如有工商注册,提供工商营业执照。

公租/廉租房的申请程序为社区受理,街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。外地户籍人员申请租赁型保障房,可到居住所在地社区领取租赁型保障房资格申请表,如实填写并提交相关资料。

提示:请各位想申请公租房的朋友一定要提前准备好材料去社区登记,有新的房源到来时,社区才会通知符合申请资格的朋友。

租赁型保障房家庭通过公开摇号分配住房,签订《西安市租赁型保障房实物配租协议》,租赁期为3年。租赁型保障房实行动态管理,承租人保障资格每年进行年审,每三年重新申请。

西安公租、西安廉租房的租金是多少呢?

对于不同收入情况的人群其实租金也是不一样的:

西安公租房&廉租房申请攻略

西安公租、西安廉租房的其他收费项目?

大家可以参考以下两个标准(不同房源收费也不同,有些房就不用交物业费和电梯费):

西安公租房&廉租房申请攻略

西安公租、廉租房的面积有多大?

一般来讲,保障房的面积在30–65平方米之间。

西安公租、廉租房房源在哪里查询?

房源通过西安市住房保障和房屋管理局政务网公开 fgj.xa.gov.cn/index.asp

西安公租房、廉租房 申请人能自己选房子吗?

资料审核通过后社区会通知你现在全市范围内都有哪些房源,如果有你自己想去的小区就写一份意向协议给社区就好了。至于楼层户型是无法选择的(由摇号决定),面积按申请人数分配。

西安公租房、廉租房  从申请到入住需要多久?

根据西安市房管局发布的申请流程来看,办理申请大约需要两个月左右,至于什么时间能入住还要看什么时间有房源放出,通过摇号、签约等流程,综合来看,从办理到入住要等半年左右。

西安公租房、廉租房  申请进度在哪里查询?

西安公租房申请攻略

网址:shaanxibzzf.gov.cn/ecdo

西安公租房、廉租房 申请流程是怎样的?

提示:入住时申请人持市住房保障主管部门开具的《入住通知单》,在规定时限内办理物业管理等交房入住手续。(具体入住时间社区会通知)

关于西安公租房、廉租房 其他问题:

1.西安公租、廉租房的租金多久交一次?

租金由承租人按季度方式支付,实行先缴费,后使用原则;如房屋内有家具电器的,设施保证金按一个月的租金金额收取。租金一般是在小区物业交,可以留下银行卡号,由银行代扣。签订《公租房租赁合同》,缴纳首期租金以后,须在租金到期日的十日以前缴纳下期租金。如承租人拖欠租金超过一个月,且拒不缴纳的,取消承租资格,清退住房。

2.西安公租、廉租房 摇号未选中怎么办?

参加公开摇号分配未选中住房的家庭,在轮候期间,如有其它房源项目推出(每年摇号两次),只要租赁型保障房资格有效且符合报名家庭的条件,可以继续参加报名。

3.应届毕业生怎样申请西安公租、廉租房?

在校生不能申请,毕业后三年内可以(211、985高校毕业生为五年内)。

4.西安公租、廉租房、保障房能和朋友合租吗?

不能。

5.入住后不久,被通知因名下有备案房产,所以不符合保障房入住条件,是必须要腾出房子吗?

按照我市租赁型保障房政策,因购买住房而不符合申请条件的家庭,需取消保障资格并腾退住房;暂时无法腾退住房的,经申请给予1年的过渡期,过渡期租金按市场租金的110%计租。过渡期满,必须腾退住房。

以下是各区住房保障部门的地址。

西安公租房&廉租房申请攻略

如有大家还有其他疑问,可以拨打西安市保障性住房管理中心电话进行咨询。

以上内容就是关于西安公租房&廉租房如何申请的相关问题,希望对你有所帮助!欢迎关注文旅西安!

关于作者: 文旅西安

跟房有关的业务

为您推荐