在西安买房二手房怎么辨别“房龄”?【西安买房避坑指南】

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文旅西安汇总整理在西安购买二手房怎么辨别“房龄”的相关问题,希望给在西安买房的朋友提供参考! 在西安买房二手房…

在西安买房二手房怎么辨别“房龄”?【西安买房避坑指南】插图

文旅西安汇总整理在西安购买二手房怎么辨别“房龄”的相关问题,希望给在西安买房的朋友提供参考!

在西安买房二手房怎么辨别“房龄”?

1.查询房子档案

了解房龄最靠谱的办法便是去房管部分查询房子档案,由于产权部分都会对这方面的信息进行挂号,不过要求便是房主必须带着身份证和房产证等材料,不然是无法查询的。

2.检查房产证

房产证尽管并不能精确判断出真实房龄,但仍是起到参阅作用的,尤其是对于二手房来说。初度出售的二手房,房龄一般比房产证挂号时刻要长两年左右。假如房子现已被易手多次,则可以检查房子建成时刻,像建成时刻或许测绘阐明等,这些都是判断房龄的有效参阅。

3.问询小区其他业主或物业

假如你对房主提供的真实房龄有所质疑,也可以咨询一下小区其他业主或物业作业人员,究竟他们在小区寓居或许作业不少时刻了,他们口中的信息往往真实性比较高。

在西安买房二手房怎么辨别“房龄”?【西安买房避坑指南】插图

西安买房避坑指南】肉眼判断房龄,尽管不能确保完全精确,但也是具有参阅含义的,具体如下:

1.看屋内的状况

看一下屋内的墙面和门窗以及装饰状况,这样可以大约判别出房子的时代。需求留意的是,假如墙面看起来很新,那可能是房主从头装饰过。

2.看厨卫的状况

即使房主现已精心装饰过房子,但厨卫的装饰仍是很难改动的,像下水管道、卫生间地漏、马桶等都存在替换不便的问题,因而也能为你判断真实房龄作参阅。

3.看楼体外观

一些住宅外墙都会用墙漆或许瓷砖进行装饰,这样的房子多为九十时代中后期之后的修建。但若是水泥外粉墙面的住宅楼,那就多为九十时代初的修建。若是红墙砖瓦砌成的修建,那就多为上世纪八十时代至九十时代的修建。

4.看楼层数量

看楼层的数量也可以看出住宅的大约年份,比如楼层为2至3层的,多为上世纪五十至六十时代的修建。若楼层在八层或八层以上,但没有电梯,那就多为九十时代中期的修建,但要留意的是,不同地区的建成时代可能会有差异。

以上就是关于在西安买房二手房怎么辨别“房龄”的相关问题,希望对想在西安买房的朋友有所帮助!

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