西安买房购房全流程总汇2020年【之二西安买房摇号十三步】

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文旅西安为您汇总整理西安买房购房全流程总汇的相关问题,共七篇,希望对于想在西安买房的朋友提供参考! 西安购房摇…

西安买房购房全流程总汇2020年【之二西安买房摇号十三步】插图

文旅西安为您汇总整理西安买房购房全流程总汇的相关问题,共七篇,希望对于想在西安买房的朋友提供参考!

西安购房摇号十三步

具体如下:

西安购房摇号十三步

第一步:

西安市发展和改革委员会商品住房价格公示信息(住宅)官网查询公示价格,可以查询具体的一房一价;【这里注意,不再是西安市物价局查询房价了,是西安市发改委】

http://117.39.29.75:8085/pricePublic/house/public/index

第二步:

西安市房管局官网查询预售证;

http://zfyxdj.xa.gov.cn/zfrgdjpt/index.html

第三步:

房管局官网商品住房意向登记平台进行线上登记(一般不少于3天);http://zfyxdj.xa.gov.cn/zfrgdjpt/index.html

第四步:

开发商现场审核资料(起止时间一般不少于3天,不超过5天);

第五步:

开发商核验资料结束

①若房源大于意向登记人数,则不用摇号直接开盘;

②若房源小于意向登记人数,则需要摇号,在西安市司法局官网公证处公示意向购房人名单(不少于3天);

第六步:

线上摇号;各项目置业顾问会指导你怎么操作,无需担心!

第七步:

摇号结果进行公示,公示周期一般不少于3天;

第八步:

根据各项目通知到指定地点进行选房;

第九步:

选房结果进行公示,公示时间一般不少于3天;

第十步:

选上房的家庭进行签约,未选上房和未摇中号的家庭重新选择楼盘进行意向登记;

第十一步:

办理按揭贷款手续,多数楼盘首付为四成,二套首付五成;

第十二步:

办理网签备案登记手续;网签是在签约后在售楼部或者在房管局办理【一般情况都在售楼处】,备案是在签约之日起30日内在房管部门办理;

第十三步:

按照约定的交房时间等待收房,收房时注意查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》;第十四步:商品房交付后办理房产证。注意看《商品房买卖合同》中约定办理房产证的时间,一般情况为交房后一年内,两年内,或三年内不等,具体根据所选项目情况而定!

  • 以上就是关于西安买房购房全流程总汇的相关问题,共七篇,希望帮助到想在西安买房的朋友!
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