在西安买房新房税费标准你知道是怎么算的吗?

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西安买房新房税费标准你知道是怎么算的吗?

  • 文旅西安为您汇总整理在西安买房新房税费标准计算标准的相关问题,希望对于想在西安买房的朋友提供参考!

在西安买房的小伙伴要知道新房税费标准,购买新房需要缴纳税费具体如下:

契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议在西安买房的朋友提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这五种税!

西安买房新房税费标准
图片来源:网络

1.契税:

90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。

交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;

2.印花税:

在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3.银行按揭费用:

如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;

a.抵押登记费:80元/户

b.权证印花税:5元/户

c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为 0.05%,20年以上为0.045%)

4.大修基金:

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

执行的收费办法是:

  1. 不含电梯:总房款×2%
  2. 含电梯:总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元/平方米收取
  3. 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;

5.物业管理费:

从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月; 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;

6.权属登记费:

80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;

7.交易手续费:

住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;

备注:以上只是一个参考,具体以西安市房管局或税务局缴纳比例为准!

新房税费标准
图片来源:网络
  • 以上就是关于在西安买房新房税费标准的相关问题,希望帮助到想在西安买房的朋友!
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