在西安买房需要购房资格吗?西安商品房(新房和二手房)购房资格审核具体有什么要求!

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在西安买房需要购房资格吗?西安商品房(新房和二手房)购房资格审核有什么要求!大多数人不清楚~ 文旅西安汇总整理…

在西安买房需要购房资格吗?西安商品房(新房和二手房)购房资格审核具体有什么要求!插图

西安买房需要购房资格吗?西安商品房(新房和二手房)购房资格审核有什么要求!大多数人不清楚~

文旅西安汇总整理在西安买房需要购房资格以及西安商品房购房资格审核要求的相关问题,希望对于想在西安买房的朋友提供参考!

西安商品房购房资格审核受理范围:

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区(2019年6月20日加入限购范围)

西安商品房购房资格申请条件:

1、本市户籍,以家庭为单位不足两套住房

2、非本市户籍,以家庭为单位不足一套住房

西安买房购房资格
图片来源:网络

西安商品房购房资格申请材料:

1、本市户籍:

西安市商品房购房资格审核申请表原件1份,身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议(或民事调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)复印件1份;买方为军人的:还需提供军官证(附军官证与身份证同一人证明原件1份)复印件1份、驻地在陕西证明原件1份(需团级以上单位开具),或军人原籍为陕西的相关材料原件1份,符合军转安置条件的由市军转办开具的证明原件1份;因就学迁出的还需提供原籍为西安市户籍的相关材料复印件1份、学生证复印件1份、在读证明原件1份。

2、非本市户籍:

西安市商品房购房资格审核申请表原件1份,身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议(或民事调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)复印件1份、社保证明原件1份或个人所得税完税证明原件1份。

3、符合“人才”政策审核业务:

西安市商品房购房资格审核申请表原件1份、身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议(或民事调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)复印件1份、人才认定书(A、B、C三类人才由市委组织部出具;D、E两类人才由市、区人社局出具)原件1份、引进单位的工作证、劳务合同等相关材料复印件1份。

西安二手房购房资格
图片来源:网络

西安购买二手房购房资格审核

西安二手房购房资格受理范围

审核二手房购房家庭在以下限购区域的购房资格:新城区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。

西安二手房购房资格申请条件

1、西安市户籍,以家庭为单位不足两套住房;

2、非本市户籍,以家庭为单位不足一套住房的,须提供在本市(含西咸新区)连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。

西安二手房购房资格申请材料

西安二手房购房资格买卖双方自行交易的:

1、本市户籍:

卖方携带产权人身份证原件1份、产权证原件1份。买方(以家庭为单位)身份证1份、结婚证(或单身声明)1份、离婚证附离婚协议(或离婚调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)原件1份、户口本原件1份。买方为军人的:身份证1份、军官证(附军官证与身份证一致证明)1份、驻地在陕西证明(需团级以上单位开具)或军人原籍为陕西的证明1份,符合军转安置条件的由市军转办开具的证明原件1份。因就学迁出的还需提供原籍西安市户籍的证明及在读证明原件1份。

2、非本市户籍:

卖方携带产权人身份证原件1份、产权证原件1份。买方(以家庭为单位)身份证1份、结婚证(或单身声明)1份、离婚证附离婚协议(或离婚调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)原件1份、户口本原件1份。社保证明原件1份或个人所得税完税证明原件1份。

3、符合“人才”政策审核业务:

卖方携带产权人身份证原件1份、产权证原件1份。买方(以家庭为单位)身份证1份、结婚证(或单身声明)1份、离婚证附离婚协议(或离婚调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)原件1份、户口本原件1份。人才认定书(A、B、C三类人才由市委组织部出具;D、E两类人才由市、区人社局出具)1份、引进单位出具的在职证明1份。

西安二手房购房资格通过经纪机构交易的:

经纪端上传买卖双方相应原件信息(同自行交易材料)、《西安市家庭购房申报表(二手房)》。

法定代表人本人经办的,需上传身份证原件、营业执照原件、备案证明原件。

除法定代表人外的经纪人经办的,需上传法定代表人身份证原件、受托人身份证原件、授权委托书。(注:房源挂牌试点经纪机构授权委托书备案的不用上传授权委托书)

西安二手房购房资格办理流程

买卖双方自行交易的:

1.买卖双方填写《西安市二手房购审、网签及资金监管申请表》,提交相关资料。

2.受理、录入、扫描。

3.办结。

通过经纪机构成交的:

1.买卖双方填写《西安市家庭购房申报表》。

2.经纪机构录入、扫描。

3.办结。

办事表格

《西安市二手房购审、网签及资金监管申请表》(办理地点现场领取)

办理地点:

西大街房产交易大厦一楼大厅(西安市西大街116号)、朱雀云天大厅(西安市朱雀大街21号)、城北大厅(西安市凤城八路不动产登记服务中心)、高新区交易大厅(西安市高新区锦业路1号都市之门A座综合服务大厅二楼)。

办理时间:

西大街房产交易大厦一楼大厅:周一至周五:09:00-17:00;周六:9:00-16:00。

高新交易大厅:周一至周日:09:00-12:00,下午13:30-17:30。

朱雀云天大厅:周一至周五:09:00-12:00,13:00-17:00

凤城八路交易大厅:周一至周五:09:00-12:00,13:30-17:00。

  • 以上就是关于西安商品房(新房和二手房)购房资格审核要求的相关问题,希望帮助到想在西安买房的朋友!
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