西安二套房公积金贷款政策和提取的条件、步骤是哪些?公积金贷款政策是哪些?

资产配置-海景房鼎龙湾

西安二套房公积金贷款政策和提取的条件、步骤是哪些?公积金贷款政策是哪些? 文旅西安汇总整理西安二套房公积金贷款…

西安二套房公积金贷款政策和提取的条件、步骤是哪些?公积金贷款政策是哪些?

西安二套房提取公积金的条件如下:

1、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。

2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。

本人填写《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》

西安二套房
图片来源:网络

西安二套房提取全部公积金步骤如下:

1、本人填写《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》

2、提供申请人身份证原件

3、购房合同原件或者房本

4、销售不动产统一发票或契税完税凭证(二手房)原件

5、户口本原件(购房地址所在的省与身份证不符的需提供)

6、购房人姓名为提取人配偶的,还需提供结婚证原件。

西安公积金买房
图片来源:网络

西安二套房公积金贷款政策如下:

1、首二套认定方面。

17信贷政策出台后,公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”,即借款人家庭名下在京无住房为首套,如果在京有一套住房,再买则算二套;如果在京无房,在外地贷款买过房,且贷款已经还清,若申请公积金贷款购买北京住宅,则为首套。3月24日起,离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的,按二套贷款政策执行。

2、首二套首付比例方面。

当17信贷政策后,首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20%,未进行调整。首套房贷款的额度为120万元,二套房贷款的额度为80万元。

3、贷款年限方面。

信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限进行了调整,由原来的最长30年调整为最长25年。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。

4、二套房公积金贷款利率方面。

在目前,贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

注:以上只是参考,具体请咨询西安住房公积金管理中心:http://zfgjj.xa.gov.cn/sy/gjjcx/1.html

  • 以上就是关于西安二套房公积金贷款政策和提取的条件、步骤的相关问题,希望帮助到想在西安买房的朋友!
  • 欢迎关注文旅西安!如果您有更好的答案,欢迎留言区评论、点赞、转发分享!

     

关于作者: 文旅西安

跟房有关的业务

为您推荐